封闭式小区住宅在房地产市场中比较常见,这类小区对比非封闭式小区的安全是有保障点的,那么封闭住宅小区什么意思?
封闭住宅小区主要指的是小区的物管方面,就是说小区周围均有围墙、防爬栅栏等设施,且小区的各个入口均设置了门亭或门岗。
封闭式小区,且不论封闭的程度如何,大都有明确的边界,这在建筑规划上的专有名词,叫做“红线”,与之相对应的就是小区的围墙和大门,它就像一个圈一样,将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们,一道划了进去。
只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”,只是这个圈,有的是实物层面的圈子,有的则是人际关系上的分界线。受调的晨报社区观察员表示,封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感,但这种感情的获得,更多地来自于业主对社区的认同。
封闭式小区的一个问题是,在进行环境设计和公建配置时,通过一道围墙或者栏杆,把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。但是除了交通功能外,我们平时的很多活动,如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。
封闭式小区不仅不允许小区边缘的住户及单元直接面向街道,甚至长达二、三百米远只有一、两处配备保安的出入口。
全封闭和半封闭小区有什么区别
1、管理要求不一样
全封闭就是管理上更严格,人和车一般都施行刷卡制。房客只有进行登记,确定访问哪一住户才可放行进入。而半封闭小区对车辆出入管理较严格。外来车辆需登记才可入内,但人多数可直接进入。
2、小区的设施不一样
全封闭小区周围均有围墙、防爬栅栏等设施,且小区的各个入口均设置了门亭或门岗。
3、管理针对人员不一样
封闭式的小区只允许小区居民自由出入,小区外的一概不允许随便出入。
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