买房贷款的方式是比较常见的，常见的贷款方式有商业贷款、公积金低啊看等，那么买房子贷款是怎么算的呢?
买房子贷款计算要根据不同还款方式来算：
1、等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
2、等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
买房子贷款手续
1、到贷款银行提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。
2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。
3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式。
5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
6、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
天天微动态丨美国第一夫人吉尔·拜登新冠病毒检测结果呈阴性
【播资讯】邀请离职老师回流任职？新东方回应属实
今日热讯：三天播放量超4亿 《披荆斩棘2》靠“回忆杀”能挣到什么
全球资讯：追梦火焰蓝·守护万家灯火丨超酷！上山入水沉浸式体验“蓝朋友”的一天
环球速看：天风证券：公司变更持有5%以上股权主要股东行政许可申请获证监会受理
【天天聚看点】“睡眠信用卡”持续清退、息费展示更透明 严监管发威！信用卡下半场如何突围
焦点观察：按次乘车！银西高铁首次推出“计次票”服务
环球滚动:反诈宣传新方式！长沙火车南站铁警变身“宣传小喇叭”
天天播报:济南一野生动物园玻璃被老虎拍裂？游客担忧安全，回应：天热裂开
全球热点评！最新进展！重庆涪陵和南川山火明火已全部扑灭，起火原因初步查明
世界滚动:广西一面包车上渡船时坠入江中致4人落水，最新进展：2人死亡
全球速递！别人的学校！高温持续，长沙这所中学每天送2吨冰为学生降温
天天微资讯！青海西宁市大通县山洪灾害影响的520户用电全部恢复供电
环球消息！来伊份：获自然人汪小明举牌，增持股份比例至5.26%
今日讯！正邦科技：拟1元向控股股东出售子公司江西正农通100%股权
天天即时：湖南高职专科批(普通类)第二次征集志愿来了！
今日看点：终于降温了！中央气象台：8月26日起南方高温逐步缓解
环球信息:英媒：英国人或面临“取暖还是吃饭的可怕抉择”
全球消息！“母女开门起静电引发煤气爆炸”上热搜！事故频频引担忧，每天几毛钱的燃气险...
世界观天下！（国际疫情）日本首相岸田文雄确诊感染新冠病毒
全球快播：倍轻松上半年净利亏损3545.81万元 同比由盈转亏
世界热议:浙江世宝上半年净利下降97.52%
前沿资讯!8月21日起重庆两江游暂时停航
全球新资讯：老周侃股：机械式回复，董秘不该糊弄股民
【全球播资讯】广电总局：短视频行业低俗问题明显改观
当前讯息：非凡十年·改变在身边丨从天价礼盒到牛皮纸包装
【天天速看料】浩丰科技拟购建广数科控股权 公司股票8月22日起停牌
【新视野】飞马国际上半年净利下降超八成
【天天新要闻】北京首次发布400公里“京畿长城”国家风景道
天天新动态：华明装备上半年实现净利1.86亿元
蜗牛保险：“心脏不舒服”还能买保险吗？
天天要闻：淮河能源拟终止重大资产重组事项
环球热点！南都电源拟将华宇新能源30%股权转让给雅迪集团
世界关注：（文化）北京：科技赋能长城保护
焦点热文：日本首相岸田文雄确诊感染新冠病毒
全球最资讯丨（新华全媒+）抚慰伤痛重建家园——着手推进青海大通县山洪灾害灾后重建工作
动态：农产品智慧流通工业设计研究院在深揭牌
当前信息：2022未来科学大奖揭晓 三位科学家各获奖金675万元
全球看热讯：2022当代潮流艺术作品展OutSad——悲伤之外亮相北京SKP-S
【全球时快讯】2022深圳国际城市美学论坛举行
环球微头条丨海淀区消费节开启 北京50余家优质品牌组团进园区
【环球快播报】京东健康发布“数智医疗”四大解决方案体系
全球速看：中国“诺贝尔奖”揭晓，三位科学家获2022未来科学大奖
【当前独家】（节令之美·处暑）23日处暑，即将出伏
第九届816全民顾家日收官 顾家家居“唱享”美好向往
天天速递！今年甘肃省高等职业教育分类考试招生单考单招志愿填报今日开始
全球快报:市自然资源局兰州经济技术开发区分局开展地质灾害隐患巡查工作
天天快消息！2022年甘肃省普通高校招生录取工作结束
世界热讯:截至2022年8月20日24时河南省新型冠状病毒肺炎疫情最新情况
全球微头条丨暖民心项目惠及5000户群众
全球头条：「稳住经济大盘·助企纾困」西宁线上线下助企纾困本地农特产品直播成交百万元
环球热推荐：（新华简讯）古特雷斯：更多粮食和化肥从乌俄运出有助于平稳大宗商品市场
全球今热点：长沙入选全国一刻钟便民生活圈试点城市
全球报道:「权威发布」陕西检察机关依法对党风明决定逮捕
【全球独家】“周娅丽”涉嫌组织领导传销案，警方正征集报案
环球微速讯：几乎所有产品都受影响！苹果曝出严重安全漏洞，黑客或可完全接管设备
视讯！「权威发布」陕西检察机关依法对陶虎生涉嫌受贿案提起公诉
【全球热闻】纪念中韩建交30周年交流会在京举办
今日热讯：取信亚洲邻国是日本的当务之急（国际论坛）
全球热点评！汉服何以成消费新蓝海
天天热推荐：“葛兰”某平台声称“医药行业逻辑不在了”？中欧基金回应：是假冒账号，已投诉
环球快讯:经济日报携手京东发布数据——日用品“场景”更丰富
天天讯息：一胡椒一世界
热门：@呼和浩特市民快来为城市建设建言献策
全球看点：武陵源生态马拉松9月11日开跑，5000跑友相约旅发会
天天热门:启动科技保护与传承专项基金，石窟寺保护学术研讨会在安岳举行
微动态丨四川：将组建高温干旱森林草原防灭火工作专班，确保24小时“有人在岗”
前沿热点：长沙地铁7号线一期工程汽车南站开始基坑表土开挖
热头条丨四川省启动自然灾害三级救助应急响应
【天天报资讯】“阴阳怪气”也犯法？！法院判了
全球消息！四川阿坝州松潘县小河镇发生山洪灾害造成3人遇难部分基础设施损毁
焦点速递！因临时运力调整8月21日海南环岛高铁、海口市郊列车继续全线停运
要闻：土耳其司法部长：瑞典和芬兰尚未将任何“恐怖分子”引渡至土耳其
天天快看：美交通部长要求本国航空公司增加对被滞留和延误乘客的帮助
焦点速递！（民生直通车）防汛关键期，如何防范应对山洪
【环球播资讯】新发现！战国竹简揭示《论语》可能有更早文本
讯息：增补“碳中和”“网红”等近千条新词《现代汉语规范词典》第4版发布
全球热点！8月19日广州无新增本土确诊和本土无症状感染者
实时：爬山遇险怎么办？张家界天子山开展救援演练
环球快消息！海底捞被爆外卖“炸锅”导致消费者受伤
天天短讯！（科技）我国基础研究为可持续发展提供有力支撑
天天观察：8月19日，云南在外省入滇人员和重点人员中各发现一例确诊病例
全球快讯:新一代载人运载火箭：2030年左右能将中国人送上月球
世界新动态：株洲男子专偷变压器铜部件致业主无法正常用电，民警：抓！
世界消息！百度网盘人工审核用户照片？最新回应：已经固定证据并报警
环球视点！7月陕西居民消费价格同比上涨2.9%
观速讯丨（文化）“汉语桥”俱乐部在韩国成立
仁和仁膳和元酵素，为你的健康保驾护航
全网首次重载货车侧翻压顶挑战成功了！GS8十佳车身超“硬”！
当前热文：涪陵南川山火明火已全部扑灭无人员伤亡
环球热点评！中央气象台发布气象干旱橙色预警：未来三天旱区维持高温少雨
【环球时快讯】钟南山：目前没有一款药物被证实对新冠有预防作用
天天实时：海南：每招录1名普通高校毕业生将补贴用人单位1000元
世界快报:（体育）辛辛那提网球公开赛：张帅无缘四强丘里奇爆冷淘汰世界第九
天天实时：铁路旅客电子临时乘车身份证明已办理883万人次
全球头条：沙坑“变”湖泊
【天天时快讯】即日起，武汉市职工医保业务恢复办理
每日播报!瑞典商场枪击案致一死一伤
焦点热文：（经济）上海临港新片区：聚焦高水平开放打造世界级产业集群
天天快播：浙江服务型制造示范“国家队”数量全国第一
