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买房子贷款是怎么算的呢?买房子贷款手续有哪些?

2022-08-22 10:53:15    来源:城市财经网

买房贷款的方式是比较常见的,常见的贷款方式有商业贷款、公积金低啊看等,那么买房子贷款是怎么算的呢?

买房子贷款计算要根据不同还款方式来算:

1、等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

2、等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

买房子贷款手续

1、到贷款银行提出借款申请:借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。

3、到贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续,办理住房公积金贷款有两种担保方式。

5、办理住房抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

6、签订还款协议和划款:采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。

7、银行划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。

标签: 买房子贷款是怎么算的呢 买房子贷款手续有哪些 银行审核 到贷款银行签订借款合同

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