购买房屋时,除了要了解建筑面积之外,公摊面积计算也要清楚。那么究竟公摊率计算公式是什么呢?
1公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
2公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防百设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。
房屋所有权证如何查询?
个人房屋产权证是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书,其他部门或者是单位制作的话,都是无效的,都不受国家法律保护的。那么房屋所有权证如何查询呢?
1房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)
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