很多人都知道，在房子进行买卖时是需要交税的，但其实租赁房子也要缴纳一定的费用，只是根据住户的情况不同，需要交的税也不一样，花费的钱财也有区别。那么你知道房屋租赁增值税税率是多少吗?怎么计算的呢?
1增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
2如果是个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率是4%;5000元(含)-2万元的，税率为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。按照这样算的话，如果个人出租一套月租金3000元的住宅，那么每月的税费为120元。
3房屋租赁还会涉及的营业税、个人所得税、房产税和土地使用税，可以合并计算，如果将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅和企业事业单位出租房屋等不同的情况，又会分不同综合税率。个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率为5%。个人出租住房征收率5%减按1.5%。
期房交房必须要本人验收吗?
现在的房屋都是需要业主验收合格之后，才能确定交房的，如果验收不合格，业主可以拒绝交房。那么，期房交房必须要本人验收吗?下面一起来看看吧。
1不过，最好本人去验收，因为有些细节性的东西自己把关要好点。
2不过确有特殊事情走不开身时，可以委托他人验收房屋。不过验收时，需要提供个人的委托书才行。
3面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
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