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不动产证和房产证有什么区别?房产证夫妻一方能办吗?

2022-09-22 13:31:15    来源:城市财经网

不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,究竟不动产证和房产证有什么区别。下面小编就讲解讲解!

1证件名称不同。房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2监制机关不同。房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3权证编号不同。房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4颁证词不同。房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证;不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

房产证夫妻一方能办吗?

夫妻买房后房子产权是属于双方共有的,因此在办理很多与房产相关的手续的时候都要夫妻双方在场,那么办房产证夫妻一方能办理吗?

1但要根据夫妻买房的具体情况确定是否需要办理委托证。

2一般如果购房合同的一方仅是夫妻中的一个人则一个人办即可。

3如果购房合同是夫妻双方则需两个人共同办理或公证委托他人办理。

标签: 不动产证和房产证有什么区别 房产证夫妻一方能办吗 证件名称不同 权证编号不同

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