随着经济的发展，很多家庭的经济条件是越来越好了，所以他们会买一套房子为将来的子女做准备，那么第二套房贷款需要什么条件?下面一起来看看吧。
1申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份。
2申请人要工作稳定，收入水平比较高。
3如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。
4申请人可以提供购房有效合同。
5购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房(含配偶)，则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
6申请人要具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的首付资金。
7申请人同意办理住房抵押和保险。
8购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
9申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。
贷款期房无力还贷可以退房吗?
现在买房基本上是以期房为主，毕竟期房是要比现房便宜，不过现在买房大部分是以银行房贷购买，那么贷款期房无力还贷可以退房吗?
1因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的。
2但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。
3办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下，可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。
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