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三胎政策对于房地产的影响有哪些？三孩配套政策有哪些支持措施？

2022-11-24 14:01:02 来源：城市财经网

2021年5月我国正式开放了三胎政策，这也就意味着会有更多的人口。这对房地产行业也会有一定的影响，那么究竟影响有哪些呢?

业内人士表示，三孩政策影响可能会有以下几点：

1、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。

2、购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。

3、一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到三胎放开影响!

4、马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是核心城区房产。

5、套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流。

6、一线城市生不起，三四线城市一直管得不严，未来二线城市需求会有增加。

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三孩配套政策有哪些支持措施?

1.三孩配套政策一：实施奖励优惠

对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。

2.三孩配套政策二：帮扶保障

要建立健全计划生育特殊家庭全方位帮扶保障制度，完善政府主导、社会组织参与的扶助关怀工作机制，维护好计划生育家庭合法权益。

3.三孩配套政策三：完善生育制度

完善生育休假及保险制度。而生育保险是国家通过立法，在怀孕和分娩的妇女劳动者暂时中断劳动时，由国家和社会提供医疗服务、生育津贴和产假的一种社会保险制度，国家或社会对生育的职工给予必要的经济补偿和医疗保健的社会保险制度。我国生育保险待遇主要包括两项。一是生育津贴，二是生育医疗待遇。人社部《生育保险办法(征求意见稿)》从2012年11月20日起面向社会公开征求意见。意见稿明确，生育险待遇将不再限户籍，单位不缴生育险须掏生育费。

4.三孩配套政策四：保障女性合法权益

招收聘用女性企事业单位等，会带来成本支出，这其中包括怀孕、生育、养育期间的一系列成本。这两年也有专家建议：用人单位可参考残疾人就业政策，即“免交残疾人就业保障金”，以此鼓励用人单位招聘女性，消除女性就业歧视。此外，女性孕检、养育孩子过程中，用人单位也应提供适合女性的弹性工作上班，全社会共同创造鼓励生育的支持措施。

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