贷款买房是一种信用行为,银行为了保障借贷的款项能够每月按时足额的回款,需要借款人提供担保人来分散风险,银行要求要提供贷款担保人,担保人是有条件的,那么按揭买房担保人需要什么条件呢?
1具有完全民事行为能力。
2具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定。
3连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。
4无公积金贷款余额及其他不良债务。
5在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
6担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
买房交了首付能退房吗?
有些用户在买房交了首付后由于某些原因比如贷款贷不下来等想要退房,是可以退房的吗?买房退房需要哪些条件呢?下面一起来看看吧。
1但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
2如下:一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。
3二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
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