在买房子的时候,我们都会听销售人员说它是小高层或者洋房,别墅,高层等等,其实他们之间也是有划分的,并不是说我们说它是小高层,他就是小高层,我们说它是洋房,他就是洋房。其实很多人对此并不是很了解,不知道哪些楼层多高属于小高层,那么小编就来告诉你小高层是多少层?购买小高层掌握什么技巧?
小高层是多少层
小高层一般来说是指8-11层。普通住宅来说,8-11层为小高层,12层以上为高层,超过100米以上的楼层为超高层。作为住宅来说,小高层住宅是指8-11层的住宅,这种小高层住宅里面有载人电梯,但是没有消防电梯,之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面,是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅,但是因为楼层比较低,又具有多层住宅的某些特点,所以深受大家的喜爱。
购买小高层掌握什么技巧
1、大多小高层在出售的时候,都是楼层越高,房屋定价就越贵,出顶层以外,所以购买的时候,注意根据家庭情况,以及个人经济条件来选择,条件允许,高楼层的房屋更有优势。
2、购买小高层商品房,布局大多都是一梯两户,这样公摊面积比较小,居住舒适度高,但如果电梯小,楼层有高,那在使用高峰期时,容易受到影响,所以购买前必须考虑电梯情况。
3、购买小高层的时候,一定要注意考察物业公司的管理能力,因为一般的小高层,一单元就只有一部电梯,如果出现故障,而物业有不作为,那对业主的生活影响是非常大的。
4、小高层就十一层,建议不要购买顶层,因为夏天会非常热,而且如果西晒的话,还可能会影响室内家具的使用寿命,切忌不要因为非常喜欢开阔视野,而选择顶层。
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