您的位置:首页 >房产 >

工程抵押房有什么风险?购买程抵押房需要注意哪些事项?

2023-03-09 16:31:21    来源:城市头条网

工程抵押房有什么风险?

1、违约风险

违约风险主要包括强制违约和理性违约。

2、流动性风险

流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。流动性是银行确保资产质量的重要原则。

3、经济周期风险

经济周期风险是指国民经济整体水平在周期性波动过程中产生的风险。

购买程抵押房需要注意哪些事项?

1、确定好与谁签购房合同

虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。

2、明确出了问题谁承担

既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。因此,购房者签合同时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中,以防出现问题。一旦真的出现问题,也应由开发商承担责任。

3、把约定价格写进合同,并由开发商出具售房发票

购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的,但房价是施工企业确定的,而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷,开发商就可以依据合同要求购房者补足房款,届时购房者将有口难辩。因此,购房者签合同时,应将与施工企业约定的价格写进合同。此外,发票应当由开发商出具,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

标签: 工程抵押房有什么风险 购买程抵押房需要注意哪些事项 工程抵押房 购买程抵押房

相关阅读

精彩放送

跟着农民日报看两会 ④|农强方能国强——来自全国两会的乡村振兴之声

天天资讯:三大关键词 揭开光明园迪质量背后的秘密

每日汇市|连续走贬!人民币中间价调贬141基点报6.9666,在岸、离岸围绕6.97波动

【新品推介】全新医佳妍透明质酸钠填充剂 精准丰盈 打造透明质酸金标准

雷锋精神60年在乡村振兴共同富裕中大放异彩

香港特首李家超:香港女性对社会发展的贡献举足轻重

【新要闻】香港青年在联合国人权理事会介绍香港的繁荣稳定

当前头条:澳门艺术博物馆打造“艺术周末”庆祝成立二十四周年

【新视野】上百吨澳洲“掺杂”金条卖到中国?当事方回应

妇女节不放假,有加班费吗?

香港地产商推优质租住项目 配合人才赴港发展政策

众生源助力“精打细算”的中小型企业提高员工福利

2月我国PPI同比下降1.4%,环比持平

观焦点:六部门首次发布操作指南保障女职工权益

净亏损缩窄 达达集团2022年总营收同比增超3成

世界新资讯:潇湘晨报22周年送福利啦!茶颜文创、露营套餐等你拿

【世界时快讯】全国人大代表热议农村医疗卫生服务:让群众在家门口“应治尽治”

环球关注:南苏丹宣布暴发霍乱疫情

近期大部地区气温偏高 专家分析对农业生产利大于弊

每日时讯!两年内五起大事故 美国“毒火车”运营公司被查

全球视点!预算报告“敲重点” 2023年国家账本这样读

全球关注:残疾大熊猫宝宝被三名游客泼凉水 媒体:不要轻易放过!

焦点资讯:郭树清任全国人大财政经济委员会副主任委员

【全球速看料】河南发现春秋战国之交戎人墓 墓葬及器物特点已有中原化趋势

世界热讯:世界多地寿司店抢夺人才!部分日本寿司制作师傅年薪超千万日元

伯克希尔-哈撒韦公司进一步增持西方石油 持股达21.6%

北京动物园将派兽医和饲养员下周抵美 护理并护送“丫丫”回国

【环球新要闻】云南昆明鲜花市场供销两旺,复古色系玫瑰销量大增

每日消息!三年行动计划发布!北京城市副中心将建国际消费体验区

环球实时:U20女足亚洲杯预选赛:中国队大胜菲律宾队

环球快讯:日本公布H3火箭发射失败初步调查结果

美国药管局:又有两款眼药水存在污染风险被召回

伊朗首次发现大型锂矿 计划2025年前实现开采

鼓励生育要慢工出细活

王兴、王慧文三搭闯“中国OpenAI”

全球消息!环球影城串联大运河 通州拟推全时消费

【天天速看料】唐仁健会见联合国粮农组织总干事屈冬玉

世界播报:熟地黄的功效与作用及禁忌功效与作用

要闻:专业工程板块3月8日跌0.02%,鸿路钢构领跌,主力资金净流出5096.82万元

开启淘宝直播带货 TVB股价上涨85%

环球百事通!365个师德故事丨百熙二小钟红娜:带学生“玩”游戏爱上阅读

全球短讯!睡在我上铺的兄弟:当王慧文再次遇上王兴

天天观点:重庆出台金融服务水利基础设施发展11条措施

每日聚焦:陕西三原县“三举措”扮靓村容村貌

世界微头条丨用于SiP系统封测等项目 欣旺达拟定增募资不超48亿元

稳粮保供谱春晖 四季行动暖民心 ——山东省烟台市牟平区“稳粮保供·四季行动”农业技...

浙江杭州:高效生态农业示范园引领产业高质量发展

每日快看:最高200万元 企业参与北京消费季可获资金支持

环球讯息:国家农业绿色发展长期固定观测试验站建设交流活动在京举办

全球动态:中信建投:非执行董事王小林辞任

【环球报资讯】妇女节长沙鲜花迎销量高峰,郁金香成大爆款

国家疾控局发布流感健康提示

头条焦点:这家创新药企首发遭暂缓审议 在研产品技术优势遭问询 报告期累亏逾十三亿元

侃股:上市公司别对股价“恐高”

@韶山人,事关摩托车驾考的七个问题,您关心的都在这里

头条:机构:职场男女薪资差距逐年缩窄

焦点热议:近期大部地区气温偏高 专家分析对农业生产利大于弊

要闻:戎怎么读

今日最新!今日火车票怎么订双人_火车票订票全攻略

要闻:全国两会特别报道|剪影里的Ta · 女代表委员眼中的未来

平安银行2022年实现营业收入1798.95亿元,同比增长6.2%

当前视讯!新华网评:星辰大海的征途,从脚踏实地开始

新资讯:推海康机器IPO 海康系再谋上市平台 关联交易惹眼

【天天播资讯】云南香椿坐飞机出山!淘菜菜再签3大生鲜直采基地

天天关注:滨江集团完成9亿短期融资券发行 票面利率5.03%

世界动态:珀莱雅:董事会决定不提前赎回“珀莱转债”

跟着农民日报看两会 ③|3月7日,十四届全国人大一次会议举行第二次全体会议

租赁市场显著回暖,2月重点40城租赁需求热度环比上涨156%

世界速看:不让须眉!女性基金经理在管规模超8万亿元 来听公募市场中的“她声音”

星纪魅族集团成立 沈子瑜出任董事长兼 CEO

深圳新星实控人拟协议转让5%公司股份

奇瑞TJ-1操稳测试:狂飙依旧稳,“悦”野更从容

焦点快报!今日淬火的方法和目的(快速淬火的目的是什么)

两会新华时评|网络不是法外之地,坚决惩治“按键伤人”

第15届中国农村清洁取暖博览会4月将在济南召开

云南威信:春暖山葵花开早 田间地头采摘忙

销售再创新高!拜耳持续创新助力中国建设农业强国

热推荐:快递行业2月日均业务量近3.4亿件

当前播报:诗鬼是谁

当前观点:河源一个月内两次4级以上地震正常吗?广东地震台专家释疑

汽车数字化服务商友备科技获数千万元融资

当前聚焦:三农微评丨乐见更多返乡青年代表

王兴将个人参与王慧文"光年之外"A轮投资 并出任董事

热推荐:注意,长沙劳动路卷烟厂至曙光路沿线两厢区域停水

短视频情感栏目“曼曼来了”全新升级,未来将和你遇见更美好的自己

爱巢测—AMH居家检测,女性健康不容忽视的检测项目

每日热点:商务部美大司负责人就美商务部长雷蒙多表示有意访华应询答记者问

每日精选:总书记两会问三农③|奶牛育种的“中国芯”

我国新发现一颗近地小行星

环球今亮点!最高法:挑战法律和伦理底线的暴力犯罪,该判死刑的坚决依法判处

益客食品:2023年以来鸭产品的销售价格持续上升

全国跳水冠军赛19日上海开赛 梦之队奥运资格选拔拉开序幕

丰网是什么快递公司,丰网持续书写稳步发展新篇章

中科微至坚持科技创新,推动仓储物流向智能化、无人化升级

环球最新:明晚这些地方计划停气!涉及烟台招远这些小区,快看看有没有你家

当前要闻:“精致游”箱包变身出行时尚穿搭,奢品旅行箱销量同比增长超三倍

世界最资讯丨上金所:澳洲珀斯铸币厂向上海黄金交易所出售“掺杂”金条报道内容背离真相

带你脱单带你飞,全新一代瑞虎7 PLUS亲身示教示爱技巧

美甲延长胶是光疗胶吗?美甲延长胶是免洗的吗?

tf口红是哪个国家的牌子?tom ford口红评价怎样?