您的位置：首页 >房产 >

户型分析从哪几个方面进行呢？什么样的户型是不太合理的？

2022-06-17 13:39:42 来源：城市财经网

购房者在买房的时候看户型是其中的一大重点，好的户型能极大的提升居住舒适度，因此购房者一定要明白如何看户型，那么户型分析从哪几个方面进行呢?

户型分析可以从下面6个方面进行：

1、通风

坐南朝北，南北通透是最利于居住的户型，在中国，冷空气都是从北向南吹的，空气的流通更好。甚至夏天都不用空调，有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。

2、形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

3、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

4、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

5、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

6、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

什么样的户型是不太合理的

1、整体不方正的户型

不方正的户型是典型的烂户型，常见的不规则户型有刀把户型、锯齿户型以及跑到户型等等，这类不规则户型是根据形状来命名的。这类户型都是参差不齐的，很多边边角角的部分无法利用，严重浪费的使用面积。由于尖角过多，室内的通风采光情况也不会很好。

方正户型布局一般比较合理，使用面积高，通风采光条件也会比较好。那么什么才算是方正呢?可以看看见和进深的比例，比例在1.5:1左右的就是合适的，大家根据户型图上的标注很容易就能计算出来户型是否方正。

2、面积小房间多

在买房的时候大家都希望房间多一些，但如果是面积过小而又分割成太多小房间的话一样不算作好户型。因为室内每个空间都有其使用功能，如果面积过小很容易让使用效果大打折扣，并且多了房间也就多了墙，一样浪费了很多面积。

3、厨厕扎堆的户型

厨房是做饭的地方，卫生间是洗澡方便的地方，这两个区域最好是不要放在一起的，所以厨卫扎堆的户型就是典型的烂户型了，除了这类布局之外，起居室的门也最好不直接对卫生间的门，厨房应该和餐厅连在一起。

4、分区不明的户型

好户型的空间划分一定是明确的，烂户型则是分区不明的。最常见的干湿不分，即厨房和客厅、卧室在一起，公私不分，即客厅和卧室在一起。这样划分不清一方面容易带来安全隐含，一方面让做家务变得复杂。同时还会还会影响到空间的私密性、安静度等，从而影响居住舒适度。