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什么是叠拼别墅?买叠拼别墅要考虑哪些因素?

2022-07-05 10:18:29    来源:城市财经网

目前市面上的别墅分为很多种类型,而叠拼别墅是非常流行的,有很多小伙伴好奇什么是叠拼别墅?下面就来一起了解下吧!

叠拼别墅主要是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,做了更加经济的设计。叠拼别墅的形式大多是以复式居多,空间比较宽敞。叠拼都是公寓式结构,卧室结构是混居型的,主客卧一起,混居形态是典型的公寓住宅而非别墅住宅。

买叠拼别墅要考虑哪些因素

1、买叠拼别墅要注意交通成本

挑别墅之前要有准备,对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通,交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和牌照费、修车、养路费、存车等费用,都要计算在内,所以别墅好在高速路,离市区不要太远。

2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉

首先要辨清别墅的建筑形式(双拼、叠拼、联排、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高,说明区域内房子建得多,人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。此外,在选购别墅时还要看房型是否开门见亮,房间、客厅、厨房等要尽量明亮,布局合理、功能齐全。

3、买叠拼别墅要注意物业管理

购买别墅时要问明物业公司的进入时间、服务内容、服务深度、物业收费情况、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。

标签: 叠拼别墅 买叠拼别墅要考虑的因素 外观感觉 物业管理

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