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统建房是什么房子呢?统建房可以买卖吗?

2022-07-12 16:05:42    来源:城市财经网

房屋类型有多种,购房者在买房的时候一定要了解房源属性,这样才会避免风险,那么市场中有一种统建房是什么房子呢?

统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家要求指标划拨,使用的住房。购买时看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

统建房可以买卖吗

统建房可以买卖,但存在以下风险:

1、统建房属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,如果卖方后悔,可能钱财两失;

2、从法律层面来看,房产证才是证明房屋所有权的依据,只有购房协议是不具法律效益的,可能会有一房两卖的情况;

3、如果在办理过户前遇到拆迁,可能无法相应的赔偿。

购买统建房时要注意什么

1、购买统建房的时候,应查看对方是否拥有五证,并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同,但是现在不少开发商在与购房者签订房屋买卖合同之前,都会要求购房者先签订房屋定购协议,并支付一笔定金,这并不是买房的必经流程,建议大家不要签订。

2、购买现房的时候,应要求开发商出示该房屋的大产证,在与开发商签订房屋买卖合同的过程中,除了要将房屋建筑面积写入合同内,还需写上公摊面积及套内面积,以免日后发生纠纷。

3、在与开发商签订购房合同的时候,还需把房屋的质保书作为购房合同的附件,并在合同中明确小区的物业公司,同时别忘了在合同中约定好物业收费标准及管理范围等方面。

标签: 统建房是什么房子呢 统建房可以买卖吗 房屋的质保书 购房合同的附件

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