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地铁房的定义是什么？地铁房到底是好还是不好呢？

2022-07-12 16:30:46 来源：城市财经网

现在市面上标签“地铁上盖的房子”、“地铁口旁”、“临近地铁”的楼盘越来越多，正是因为现在各城市地铁交通的快速发展，地铁上的房子在房地产行业上竞争较为激烈，也备受大家的喜爱，那么我们今天来聊聊地铁房的好处与坏处吧!

首先我们先来看看到底什么叫地铁房，地铁房的定义是什么?

地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子，地铁房的定义在业界并没有一个统一标准。有业内人士测时，上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。

那地铁房到底是好还是不好呢?

凡是存在的事物都有它本身的利与弊，人们很难去划分并且定义它的好与坏，我们只能从各个层面分析，对于某种特定的群体来划分。

那对于追求安静和宁静生活以及想要房价相对较低的人们来说，地铁房就不是一个特别好的选择，地铁站附近人流、车流比较集中，导致环境比较嘈杂。但是一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。

我们从各个维度了解一下地铁房

一、出行方便度

由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

二、人口稠密度

正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

三、物价的上涨

根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦!

四、噪音与污染

一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

五、完整的配套

由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

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