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双拼是指什么呢？双拼别墅和联排别墅区别有哪些？

2022-07-15 13:49:22 来源：城市财经网

在买房的时候，购房者可能会了解到一些房屋的类型，比如别墅的一些分类，双拼、联排等，那么这个双拼是指什么呢?

双拼在房产领域一般是指双拼别墅。是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

双拼别墅和联排别墅区别

第一、从定义上看。

双拼别墅实际上就是，独栋别墅与联排别墅之间的中间种类，双拼别墅是由两个单元的别墅，拼联之后组成的独栋别墅。很多时候，人们会称双拼别墅为两个家庭的别墅，双拼别墅的建造更温馨，视觉上更具艺术感和设计感，更能突出建筑艺术的美感。

通常情况下，联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联形成的住宅，每排都有两到四层结合在一起，并且每个单元都有公用的外墙。这种别墅能看见天和地，并且每户都有单独的院子，一般带有一个或者两个车位，同时也有地下室。因此，联排别墅的生活设施更全面，使用起来更方便，生活幸福感也更强。

总体来说，双拼别墅就是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，更能突出建筑的设计感和艺术感，视觉效果更好;而联排别墅是把三个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体，生活设施更全面，使用感更舒适。

第二、从特征上看。

双拼别墅基本上就是家庭式的别墅，可以根据自身喜好，并结合别墅所在地的实际情况进行建造。例如有喜欢花草植物的家庭，可以在低层小楼上增添私家花园，这样既可以保证自身拥有私家花园，又增加了户外空间的交流，让私家小环境可以融合社区的大环境，同时也改变了兵营式排列的面孔。

联排别墅对建筑地面积要求比较严格，一般面积大的地方比较方便建造联排别墅，所以联排别墅基本上都是建立在青山环绕的场所。不过尽管联排别墅的建造地是在空间开阔的偏僻地带，但联排别墅的交通却是非常发达的，联排别墅在修建时综合考虑多种情况，会考虑地理位置、交通情况、生活设施等，这也是联排别墅一直受很多人喜欢的原因。

第三、从采光面上看。

别墅种类很多，例如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等，不同别墅的构造不同，别墅的采光面也有所不同。例如双拼别墅是两个别墅建在一起，所以可以有三个采光面，采光效果相对较好;而联排别墅基本上是多栋别墅布局在一起，所以中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面，总体来说采光相对较差。

第四、从价格上看。

通常情况下联排别墅是多栋一起修建，设计成本和建筑成本低于双拼别墅。而独栋别墅由于建筑成本大、设计感强，价格最高。双拼别墅的价格则是介于联排别墅和独栋别墅之间。

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