您的位置:首页 >房产 >

什么是套内建筑面积?什么是建筑面积?

2022-08-10 10:27:26    来源:城市财经网

一般在看房的时候都会看两个面积,一个套内面积,另一个人是建筑面积,那么什么是套内建筑面积?

套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲是地毯面积,即能铺地毯的面积就是能切实使用的面积。

一般来说,套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。

2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种,而这两种墙体的计算方式也不同:非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外,在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。

3、在买房子的时候,如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台的话按其底板水平投影面积的1/2计算建筑面积;凹阳台按其净面积的1/2计算建筑面积。

什么是建筑面积

建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积,最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数,公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积=用本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。

标签: 什么是套内建筑面积 什么是建筑面积 套内墙体面积 套内阳台建筑面积

相关阅读

精彩放送

【环球新要闻】乡村篮球赛点燃运动激情

【环球聚看点】兴业基金:张玲菡因公司安排离任副总经理职位 履新督察长

每日消息!梦天!中国空间站将再添新房间

快资讯丨国风港潮主题快闪活动亮相北京颐堤港

世界热点!周鸿祎辟谣360不能卸载!称卸载繁琐出于安全考虑,网友:想卸载真的不是一般的难

当前消息!ST开元:子公司与海南彬蕾教育下属14家公司特许经营合作为期10年

环球今日报丨快讯!蔚来能源投资公司增资至10亿

热文:广西两主播为获打赏直播“约架”引万余人围观!结果……

每日速读!摆脱“门票经济”,主题乐园探索新赛道

最新消息:成都迎来持续高温雷雨天气,淘菜菜“团长”为老年人送菜上门

世界最资讯丨药价“瘦身”,给患者带来哪些利好?

热门:致敬!青海6位好人上榜

全球微动态丨包头市49个项目获得自治区自然科学基金

泥娃种植:助力校园劳动教育方案落地 致做中国劳动种植教育先行者

即时看!替换“丹鸟” 菜鸟强化“菜鸟直送”品牌

每日精选:破解异地就医堵点难点

打印机使用注意事项有哪些呢?热敏打印机如何维护保养呢?

增肌粉和蛋白粉的区别是什么?蛋白粉可以带上飞机吗?

自费流脑和免费流脑疫苗的区别是什么?儿童打乙肝疫苗前需要注意什么?

打宫颈癌疫苗前需要带什么?接种宫颈癌疫苗的条件有哪些?

宋韵风华录国风大秀圆满落幕,贰叁新国风新篇章全新启程

如何防止拉链生锈?拉链不平波浪形怎么办?

野出无聊圈,离不开潮酷玩伴哈弗大狗的陪伴

皮衣上的白色斑点怎么处理?皮衣毛领脏了怎样清洗?

皮衣清洗禁忌有哪些?皮衣怎么保养不开裂?

儿童短裙购买提示是什么呢?皮衣配什么裙子好看?

秦镇米皮是哪里的特产?如何制作陕西汉中热面皮?

凉皮洗面技巧有哪些?凉皮碎裂是什么原因?

米饭冬天常温可以放几天?凉皮热量高还是米饭热量高?

普通锅蒸米饭需要多长时间?米饭蒸软了要闷多长时间才能熟?

鸡血石和朱砂的区别是什么?寿山石朱砂和老挝石朱砂的区别是什么?

朱砂原石和朱砂的区别是什么?朱砂饰品能长期佩?

田外有田带你揭开状元县的神秘面纱

四大佛山主要景点有哪些?佛山南风古灶门票多少钱?

广东博盈特焊技术股份有限公司代表行业先进水平,企业竞争力凸显

贵阳旅游景点有哪些?贵阳必去的五个景点是什么呢?

重庆免费旅游景点有哪些?重庆主城有哪些地方好玩呢?

奶粉哪个牌子好?佳贝艾特质量之魂,存于匠心,创启羊奶粉新时代

天生三桥需要门票吗?天生三桥是哪种地貌?

汤山有哪些著名的温泉?南京汤山温泉哪个好?

首家新能源车企特约赞助商公布,爱驰汽车助力《中国好声音》魅力开嗓!

特大喜讯!公主家睡眠面膜荣获“年度口碑发光睡眠面膜”称号!!

张家界天坑心湖在什么地方?张家界雨季是什么时候?

张家界3日游旅游攻略是什么呢?张家界有哪些特色小吃?

张家界蹦极多少米?张家界最具特色的是什么地貌?

旅游胜地张家界位于哪个省?张家界旅游的攻略有哪些?

重庆5a景区有哪些?重庆5a景区介绍出炉

房价收入比是什么意思?保障性住房申请材料有哪些?

经适房买卖需交什么税?网友们知道房产税如何计算吗?

房产证没下来可以迁户口吗?房产证没下来的房子如何更名?

房屋所有权证如何查询?怎么查询产权证号码?

再一次定义环保,云峰莫干山升级环保内核

深圳玩具展扭转行情 各式新品燃爆登场

楼房晃动正常吗?挑选楼房需要注意哪些事项?

楼房开盘价是低价吗?楼房开盘时怎么选房呢?

33层楼房槽钢层在第几层?27层的楼房槽钢层是哪几层?

槽钢层对房子有影响吗?商品房槽钢层有什么缺点呢?

封闭住宅小区什么意思?全封闭和半封闭小区有什么区别?

究竟公寓房能买吗?公寓房的优点和缺点是什么?

天天微速讯:2022年河北省科普讲解大赛决赛举办

今日播报!撸起袖子加油干自己填写成绩单|唐山“一次性”服务激发市场活力

每日观点:纵横谈|优化营商环境要避免“站着说话”

环球新消息丨河北60余件设计精品亮相第五届中国国际工业设计博览会

每日热文:信用卡服务要坚守便民初衷

快消息!反向合并控股股东润本股份IPO路上遭追问

每日头条!无人驾驶的中国式“超车”

世界快资讯丨上海一八旬老太“被死亡”多年?原是儿子帮孙子还债出“损招”……|浦东检察院

动态:事故责任认定实现有法可依,自动驾驶汽车商业化服务道路“清障”提速

天天最资讯丨一甲子耕耘传佳音江苏大学流体机械工程技术研究中心将举行成立六十周年创新...

前沿资讯!距今约2700年江苏沿海地区首次发现麦类遗存

焦点滚动:看直播陷入情感漩涡,你真的是主播的“家人”吗?

环球实时:数字化正推动旅游商品创新发展

世界快报:以“民”之素质、“宿”之文化助推乡村民宿发展

环球热点!问政河北·办实事丨信号灯时间设置不合理保定市公安局:已延长时间

全球观速讯丨中国发现新病毒!35例感染!

世界播报:数字人来了 金融业备考

【新视野】霸王“失意”,谁之过

环球聚焦:第五届进博会企业展签约面积约占规划面积90%

微动态丨反向合并控股股东 润本股份IPO路上遭追问

今日热搜:“冀时办”用户突破一亿公安、电力重点应用上线

每日热点:旅客突发疾病列车乘警上演生死救援

环球今日讯!“限流”辟谣背后:新东方除了直播还能靠什么

全球快报:无人驾驶的中国式“超车”

当前热讯:为了8块腹肌,杭州90后小伙拼了!结果先躺进手术室……

焦点精选!甘肃渭源:全面打造中药材产业集群

全球观热点:南京长江大桥失火 多趟列车晚点

环球短讯!抢抓RCEP机遇甘肃企业加速乘风“出海”

【天天报资讯】玉门油田|宁庆区块天然气先导实验全面展开

焦点速读:证监会受理中原证券不超过70亿元定增申请

焦点热议:大碗刀削面、一渡姐妹餐厅、黄焖鸡米饭等24家餐饮门店因食安问题被通报

当前时讯:甘谷县六峰镇:花椒丰收季椒农采摘忙

当前讯息:甘肃兰州新区:从黄土荒滩到科创新城的十年“蝶变”

【全球新视野】新东方在线跌近10% 直播热度难“救”股价?

【世界播资讯】红土创新深圳人才安居保租房REIT自8月16日起开售

新资讯:正荣地产前7月合约销售额约233.72亿元

每日聚焦:四川青年川剧演员虞佳入选全国戏曲表演领军人才培养计划

当前资讯!位置定了!临沂北城新区新增一学校

天天短讯!因车险业务数据不真实,华安财险鞍山中支合计被罚22万元

天天观点:霸王虚假宣传被罚60万元

世界热推荐:「奋斗者·正青春——我的青春自画像」“只要努力奔跑,每个人都有出彩的机会”