从2008年10月15日起，北京的二手房买卖无论是自主交易量还是根据中介交易量，买卖双方的被告方在申请办理转移备案前必须开展二手房买卖合同书网上签约。
1.产权过户時间加速，各个区的产权过户時间都加速到10个工作日之内。网上签约能够让合同书信息、所有权信息及其地税局单位的缴税信息完成共享资源，被告方就无需在反复填好信息、关键出示原材料，管理方法单位也无需反复审批了。
2.简单化转移备案带上原材料。二手房买卖网上签约，买卖双方在申请办理转移登记时，只需要带上《存量房买卖合同信息表》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》正本。买卖双方自主申请办理的，需要出示身份证原件;授权委托别人申请办理的，需要出示委托授权书、受托人身份证件影印件及其身份证原件，已不需要带上纸版合同书。
3.便捷顾客信息销户。针对有在网上信息需要销户的被告方而言，只需要到各县区建设局、房管局申请办理销户办理手续就可以了。但如果是北京房子房子所有权中心承担的，就需要到市房子所有权备案中心销户办理手续。
4.市场秩序，避免 “一房再卖”、“吃价差”、合同书不标准、义务不确立等风险性。在网上签约时，中介公司网上签约时，中介服务的二手房信息务必网上公示公告，包含房地产拟售价格、房地产房型、完工时代、房子产权情况等状况，那样上边的这些难题就可以防止了。
5.能够随时随地查看转移备案申请办理的进展。推行网上签约以后，买卖双方可凭网签备案时设定的登陆密码，北京房产中介产业协会信息网和北京房地产业交易管理方法在网上对有关信息开展核查，并查看转移申请办理进展。
申请办理交易资金托管后多久能取得房款?
①全款买房：采用一次性支付方式买房的交易，卖家半个月就可以交完所有办理手续;
②贷款：申请办理个人公积金或商业服务贷款方法买房的，房管所单位七个工作日之内签发抵押所有权证，随后贷款人将抵押所有权证提交贷款金融机构，金融机构将贷款划归托管账号后，购房者领到产权证，卖房子人也可领到房款。
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