您的位置:首页 >房产 >

购买商铺的税费有什么?购买货品的交易流程是什么?

2022-08-11 11:02:45    来源:城市财经网

购买商铺需要缴纳的税有很多,依据商铺特性可分成新开发设计商铺(房地产商开发设计市场销售的商业房产)交易税费和二手商铺交易税费;按税费承担状况可分成买家税费和卖家税费;按税费特性可分成交易税和交易费等。

1、买家税费

(1)房地产业交易服务费:五元/平米为普通住房,非普通住房为11元/平米。

(2)房子评估费:550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。

(3)所有权证合同印花税:五元/本。

(4)合同印花税:0.05%

(5)房产契税:交易价(或成交价)×4%。

2、卖家税费

(1)房地产业交易服务费3元/平米。

(2)合同印花税:房子产价的0.05%。

(3)土增

1)可出示上手买房税票的,土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。

2)不可以出示上手买房税票的,土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

(4)个税

按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%,核准征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入。

(5)增值税及附加税税率

1)可出示上手买房税票的,为(转让收入-上手发门票)×5.5%。

2)不可以出示上手税票的,为转让收入×5.5%。

3)税费为差值的5.56%。

(6)土地出让

1)商业行为用地,按其网格点基准地价的35%计收;

2)商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地,另收线路价的10%;

3)办公室主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收。

(7)土地出让房产契税

按此次征收土地出让合同款的3%征收。

购买货品的交易流程

1、签署买卖协议;

2、递件;

3、缴税;

4、完税产权过户并领结婚证。

常见问题:业关键留意顾客的购买工作能力、支付方式、首付与余款时间间隔、付款预付款后的合同违约责任及毁约罚则。

顾客要留意产权年限、商铺自身构造、配套设施。

标签: 买家税费 购买商铺的税费有什么 购买货品的交易流程是什么 卖家税费

相关阅读

精彩放送

天天速递!扣非后净利连亏14年 ST中基要重组自救

动态焦点:小伙相亲迟到20分钟,网友却纷纷喊话:这小伙能处!

当前报道:ST联建实控权拟发生变更

环球观热点:世界首列永磁磁浮空轨,成功首发

今日讯!全国义务教育阶段校外培训治理“回头看”累计排查机构17.2万个

【报资讯】央行:重点发力支持基础设施领域建设 力争经济运行实现最好结果

焦点日报:2.4万辆车被召回!快来看看有你家的吗?

世界百事通!预防食物过敏,给你5个建议

全球消息!快讯!吉利新专利公布,可在变道时自动打开转向灯

环球聚焦:巨量解禁吓崩股价 圣泉集团“一”字跌停

【独家】来后备箱集市偶遇消防车

世界今日讯!央行:加快推进金融市场制度建设,健全高效联通的多层次债券市场体系

焦点资讯:因妨碍依法监督检查等,厦门市天地安保险代理公司法定代表人被终身禁业

天天看热讯:正式跻身影视股 柠萌影视准备好了吗

世界讯息:守护库区群众32年好医师廖美娣走了

全球快资讯丨老周侃股:场外期权不应成为特定人群的暴利工具

天天观察:传智教育股东上海创稷拟减持不超过520万股公司股份

世界讯息:蓝朋友的“神犬奇兵”:优秀搜救犬是如何炼成的?

【环球新视野】股价异动 *ST未来8月11日起停牌核查

每日快报!泉峰汽车为公司员工购房提供无息借款 总额不超过750万元

环球观速讯丨(图表·漫画)「法治」打击整治

焦点关注:又一榜单出炉!长沙第一!触摸城市每一面,它为何能与长沙共青春?

每日报道:云南开远:和谐生态绘就宜居底色

全球讯息:上半年我国机械工业累计实现营收12.95万亿元

每日速读!步长制药控股子公司拟购步长健康管理100%股权

【环球热闻】股价大跌传商票违约?龙湖去年开始已无新增商票

简讯:云南弥勒:让蓝天白云映入湖泊

全球速看:绿地香港前7月合约销售额约90.45亿元

环球快资讯丨永安林业董事长朱成庆辞职

环球热文:国家级创建名单公示!岳阳市屈原管理区入选

焦点要闻:普者黑湿地生物多样性保护显成效

每日消息!《呼和浩特市禁牧休牧条例》将于10月1日实施

世界今日讯!农产品“触网”激活江苏乡村经济新业态

【环球时快讯】新的OceanBase变“小”了!首次实现单机分布式一体化架构、全面上云

当前速讯:增设公交站点方便村民出行

要闻速递:澳门大学与哈工大携手深化人才培养科研创新合作

全球今亮点!国泰民安投顾正式上线支付宝、天天基金、且慢、同花顺爱基金平台

品质交付丨中洲控股:当理想照进现实

世界信息:阿拉善右旗党政考察团来甘州区考察调研

天天快报!房贷利率“打折”!长沙首套房贷利率低至4.25%

环球今日报丨上半年文山州县域经济稳中有进

世界焦点!再拓内地市场 香港置地“中環”系列商业落子苏州

热点!中国劳动和社会保障科学研究院:2021年微信数字生态衍生的就业收入机会4618万个

机油未开封10年还能用吗?机油5w30和5w40区别有哪些?

刚生完宝宝能喝纯牛奶吗?纯牛奶弄在衣服上洗得掉吗?

进口牛奶和国产牛奶有哪些区别呢?舒化奶和纯牛奶的区别有哪些呢?

袋装牛奶可以用微波炉加热吗?牛奶微波炉加热几分钟?

过期牛奶有哪些用途呢?怎么挑选好牛奶?

炖肘子需要多长时间炖烂?肘子用普通锅得炖多久呢?

如何恢复断电未保存的word文档?word文档快捷键有哪些吗?

Word中空白下划线怎么打出来?如何用手机创建Word文档?

word文档打字时候后面的字消失怎么办?如何激活新电脑中正版office?

压缩文件打不开是什么原因?压缩文件损坏的解决方法是什么?

今头条!太航医院:宫腔镜日间手术助力患者解决就医难题

【世界播资讯】2022年7月份居民消费价格同比上涨2.7% 环比上涨0.5%

佳能打印机黄灯闪烁故障解决方案是什么?打印机脱机无法打印怎么处理?

【天天报资讯】东源召开参加省第三届乡村振兴大擂台工作调度会

环球热讯:银河股份创业板IPO撤单

环球热点评!1-7月内蒙古下拨民生保障资金84亿元

当前聚焦:用户规模超5亿 休闲游戏如何撬动百亿元市场

【世界新要闻】应对生猪价格大幅波动风险大同16.12万头育肥猪上保险了!

环球热议:新一轮“猪周期”开启?猪价不会大幅波动!

观速讯丨2022中国休闲游戏市场预期规模344亿元

全球最新:热风以次充好被罚

每日速讯:国家医保局通报专项调查结果 3家企业虚增原料药价格、虚抬药价套取资金

世界观焦点:云集押注自有品牌,是“救命稻草”还是“鸡肋”?

苹果手机充到100自动断电吗?隔空投送只有苹果手机可以吗?

观热点:首府确保乡村振兴衔接资金管理使用精准高效

世上没有超人,但还好有他们

电脑无线鼠标突然失灵怎么办?鼠标不能拖动文件的原因是什么呢?

蓝牙鼠标与无线鼠标的区别是什么?那个更好用?

鼠标滚轮上下失灵怎么回事?鼠标的光标变成一只手表示什么意思?

全球快消息!益阳辅警“偶遇”盗窃嫌疑人,街头跟踪几分钟后机智抓获

【全球新视野】美丽乡村画卷正舒展

鼠标灯亮不动怎么办?苹果电脑鼠标没反应是什么原因?

小小助听器斩获国际设计大奖! ——北交所上市企业锦好医疗助听器问鼎德国红点设计

币安智能链再获业内关注 赵长鹏:以区块链技术赋能产业发展

白云山王老吉药业百城送清凉--致敬“烈日下最可爱的人”

王新凤大夫:早发现、早诊断、早治疗,让每一位矮小儿童健康长高

做一位居家优雅女人,挑优调这双最in拖鞋送给自己

顺利办股东彭聪提名董事名单公布,人员选择引发质疑

打造绿色人居,大自然家居“健康全屋定制”抢占整装赛道

潮漫酒店发布7月品牌大事件,回顾品牌动态

90后最爱锅具 康巴赫炒锅怎么样征服年轻消费者?

民宿冷暖解决方案来了,中广欧特斯空气能热泵好用又省钱

炒锅千万款 被疯狂种草的康巴赫炒锅怎么样?

西安周边自然景区有哪些?西安周边自然景区推荐理由出炉

日照的山都有哪些?推荐理由又是什么?

银屏山的主要景观有哪些?银屏山的建筑特色是什么?

隆昌旅游景点有哪些?隆昌旅游景点推荐理由出炉

摩天石紫云洞的主要景点有哪些?摩天石紫云洞的历史文化是什么?

深圳阳台山海拔最高多少米?阳台山的著名景点有哪些?

塘沽旅游景点有哪些?塘沽旅游景点介绍出炉

海南的旅游胜地有有哪些?海南的旅游胜地介绍出炉

横渡大渡河是哪个桥?四川省的旅游景点有哪些?

布达拉宫在西藏哪个城市?西藏自治区的旅游景点有哪些?

普通住宅的认定标准是什么?买房时需要注意的一些常识是什么?

「HUXI乎兮」无添加内衣,给地球多一点爱

多层得房率一般是多少呢?计算方法又是什么呢?

自住型商品房如何申请呢?自住型商品房申请条件有哪些?