公寓在市场上分为商业性公寓和住宅性公寓，两者之间有区别的，对于新手来讲，很容易将住宅性公寓和商业性公寓搞混，那么什么叫住宅性质的公寓?
住宅性质的公寓又叫居住型公寓，这类房子是按照公寓形式来建造的，使用的土地性质是住宅用地，所以从土地性质上来说，产权为70年，跟一般的商品房没什么区别，所以交易税费和商品房一样，商品房能享受到的税费减免，住宅式公寓都是可以享受的。
住宅式公寓、住宅、公寓三者有何区别
1、面积和户型不同：一般住宅的面积是比较大的，虽然住宅也有小户型，但是在设计时住宅就留出了客厅、餐厅和独立的厨房、也有阳台，晾晒衣服很方便。公寓和住宅式公寓面积一般在40-60平方米左右，而且基本都是开放式厨房，客厅就是餐厅，和卧室也是连在一起的。这样的户型，如果是做饭的话，油烟会跑的整个房间都是，住久了很难打扫卫生。多数公寓和住宅式公寓没有阳台，衣服就晾在卧室，冬天的话室内会很潮湿，而且卫生间基本是没有窗户的，比较潮湿，异味重。
2、居住成本不同：公寓的水电和物业费都是商用收费标准的，而且公寓一般只通了水电不会通天然气。住宅式公寓和住宅水电气费和物业费都是民用收费标准，居住成本比公寓低。
3、首付贷款不同：住宅式公寓和住宅的首付一般不低于20%，但是公寓首付一般不低于50%。
4、日照时间不同：这一点是住宅和公寓、住宅式公寓都不同的地方，根据相关规定，在一年的冬至日(白天时间最短，夜晚最长)住宅能被日照的时间不得小于2小时，而公寓和住宅式公寓这没有这个要求，所以采光方面住宅是比较好的。
5、税费不同：住宅式公寓和住宅首套房的契税一般是按照90平方米以下1%，90-14平方米1.5%，144平方米以上3%来征收的，而公寓则是统一按照3%来征收。而且公寓在转手过程中缴纳增值税、个人所得税时是没有减免优惠政策的。
标签： 什么叫住宅性质的公寓 住宅式公寓 面积和户型不同 居住成本不同
天天实时：张小泉2335万股限售股将于9月6日解禁
全球速递！百日行动丨驾驶员突发急性阑尾炎曲胜铁警疾驰送医
世界即时：来了！多家支付机构加码严控信用卡套现，都有哪些创新举措
关注：聚焦2022世界人工智能大会丨人工智能商业化，还要摸索多久
【天天快播报】（经济）南宁：三红蜜柚丰收上市
热点评！随手拍交通违法举报，蜀黍支招：4个快速提升拍摄技术的方法
世界新资讯：德州市应急管理局与德州市公安交警支队召开十二类营运车辆道路运输生产安全...
【时快讯】建设银行400亿元无固定期限资本债券发行完毕
环球视讯！文远知行开启自动驾驶新能源环卫创新试点服务
天天新动态：这些省钱方式你中招了吗？
世界要闻：腾讯觅影AI辅助诊断青光眼软件获批创新医疗器械
当前报道:区妇联网络文明周宣讲活动走进双报到社区清怡社区
十大羊奶粉排行榜佳贝艾特悦白，用心诠释十大黄金喂养效果
环球快报:开学首日：扶风交警“护学宣传”保平安
焦点短讯！佩斯科夫：普京将无法参加戈尔巴乔夫的葬礼
每日关注!服贸观止|京剧文化之旅特展亮相服贸会
焦点速递！涉嫌职务违法 万通发展独立董事蒋德嵩被留置调查
全球实时：服贸观止|开放首日活动平稳有序 网上预约购票累计超14万张
环球视点！献青春于法治，燃热情为理想，北京互联网法院新人来啦！
世界报道:省科技厅举办2022年第五期“科技大讲堂”
天天观察：服贸观止 | 签到打卡领奖品、1分钱购物、20元消费红包……快来服贸会金融展...
天天百事通！老周侃股：结构性行情下“但斌”们难常胜
全球微速讯：上海外滩、陆家嘴等地标“穿”上“元宇宙新衣”
打造“中国名片”！四季沐歌成为中国南北极科考合作伙伴
快资讯：服贸观止|“两区”建设亮相服贸会，500余家公司与企业共享北京机遇
天天热资讯！盛京银行拟以转股协议存款补充其他一级资本
全球消息！服贸观止｜中国电信四大特色展区亮相2022服贸会
全球快讯:（新华全媒+）服贸会上感受科技亮点（2）
环球速看：获IPO批文 紫燕食品发行上市在即
世界即时看！盘龙江成垂钓乐园？昆明将开放部分水域作为垂钓区？最新回应来了
2022成都车展：MG MULAN预售遭疯抢 这车到底有多香？
每日热闻!东安：一年级新生开启小学新生活
环球热讯:菲外长：希望和中国重启谈判
致敬逆行的“灭火英雄” 武隆这些景点免费
每日资讯：山东华鹏拟挂牌转让江苏石岛100%股权及内部债权
大鹏教育退费流程正规，积极构建学习型美学社区
每日速读!（新华全媒+）2022中国（太原）国际能源产业博览会开幕
南京河西meya美容医院提醒：需选择正规医院！
东易日盛装饰严守品质，成就数装三零新体验
全球热点！迎来成立八周年 嘀嗒出行以8张“时光答卷” 抒写与广大同路人的相互成就
与核心用户深度共鸣，比登堡深耕男装品牌差异化发展之路
快资讯丨服贸观止｜中国国航与罗尔斯-罗伊斯成立民用航空发动机维修合资公司
甜甜圈显卡测试软件的功能特点是什么?常用的显示器测试软件有哪些?
牙膏蹭衣服上洗不掉怎么办？牙膏去衣服铁锈的方法是什么？
环球动态:贵州检察机关依法对刘昭义涉嫌受贿案提起公诉
纯棉衣服会缩水吗？棉麻衣服皱了怎么办？
皮草日常保养注意事项？羊羔毛皮草护理的方法是什么？
云创数据：有激情、做到位，创新驱动发展
清洗皮草的小技巧有哪些呢？皮草氧化发黄怎么修复呢？
环球播报:甘肃首套地基遥感垂直观测系统进入业务试运行阶段
天天新动态：福建检察机关依法对林德志涉嫌受贿案提起公诉
头条：BOSS直聘公示涉嫌性骚扰违规账号
全球聚焦：庆阳市公布第五批市级非遗传承人
郑州一花卉市场拆迁8年未作行政补偿案再提申诉：法院立案再审
皮草难闻怎么去除？兔毛皮草污迹如何清洗呢？
皮草衣服可以用空气洗吗？皮草衣服清洗注意哪些事项？
化纤面料的特点是什么？羊羔毛属于皮草吗？
眼镜除雾有哪些妙招呢？眼镜防雾有哪些窍门呢？
六大专业功效类日常护理漱口水排行榜
清洗眼镜的方法是什么呢？隐形眼镜硬的和软的区别是什么呢？
什么牌子防辐射眼镜好？可以用洗洁精洗眼镜吗？
公鸡打鸣是什么时辰？公鸡为何打鸣呢？
今日精选：芜湖市教育局开展调研走访工作
快看：创建文明城区怀柔区公职律师志愿服务队在行动
天和仓储：自有冷库冷链车辆 用心服务好每一个客户
今日快看!亳州幼儿师范学校高标准严要求布置新学期教学工作
全球时讯：各地打击整治养老诈骗成效显著
环球热消息：安信信托回应董事高超失联：尚无法确定失联具体原因，董事会运作合法有效
世界信息:构建“洞”字家族服务平台矩阵 居然之家加速拓展家装家居全产业链
焦点资讯：亚新隆顺特钢引进新设备改造能源管
通讯！四部门联合部署秋季学校食品安全工作
环球滚动:服贸观止｜2021年中国体育贸易出口额超8亿
聚焦：服贸观止 | 数字金融文旅产业赋能丰台“两区”建设
【报资讯】护航开学季集中整治非法营运
热点聚焦：速度时空创业板IPO撤单
世界看点：桐城市加强校车安全管理护航学生出行安全
花至抗老射频仪安全性和功效性临床研究结果获皮肤学界认可
康瑞轩金银花片：产品配料足含量高 药食同源无副作用
世茂服务入驻南京紫府铭居小区，以服务深度提升幸福浓度
紫薇扦插最简单方法是什么呢？紫薇种子怎么种呢？
黑金檀是什么木材？大花紫薇有什么形态特征？
石榴是什么季节的水果？石榴树什么时候发芽？
杯子上的茶渍怎么去除？杯子上的咖啡渍怎么洗掉？
塑料杯子能用开水煮消毒吗？杯子才可以合乎卫生标准？
杯子有霉味怎么去除？不锈钢杯子有金属味怎么去除呢？
杯子的标签胶怎么去除呢？杯子盖子被蒸汽吸住了怎么打开？
干黄花菜吃前怎么处理呢？干黄花菜的选购方法有哪些？
黄花菜炖鸡下奶吗？黄花菜不能和什么一起吃？
厨房下水道反味儿的解决办法是什么？日常如何保护下水道呢？
疏通下水道应注意哪些事项呢？厨房下水道反味？
云南秀美八大景看你喜欢几个？全部都是国家5A级旅游景区
云南省昆明市十大景区景点有哪些？你有什么想法？
你是否对云南曲靖充满期待?你认为还有哪些好的景区景点?
云南省玉溪市十大景区景点有哪些？体会初夏云南玉溪真实自然魅力
西双版纳十大景区景点你到过几个？你心目中的十大景区景点会是哪些？
云南省丽江市十大景区景点有什么？这十大景区景点是否与你想象一致？
云南省普洱市十大景区景点有哪些？让我们一起走近普洱市十大景区景点
云南省大理州十大景区景点有哪些？你还知道哪些景区景点？
楚雄彝族自治州这十大景区景点有哪些？你有什么不同看法？
云南省红河州十大景区景点有哪些？你会认为有哪些?
