企业成立就需要一个办公场所，通常公司的办公场所都是租的，但是有些资金充足的公司会选择买写字楼，那么企业买房房产证办理流程是什么呢?
1、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)：需要准备建设工程规划许可证副证;土地证;规划验收申请书(镇政府意见);地形图测量;房产测量结果;总平面图;单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)等资料。
2、质监站验收：领取单位工程竣工证明书，即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
3、消防验收(办理房产证)：所需材料有建筑工程消防验收申报表或备案表;消防审核意见书(出示原件、收复印件);工程竣工验收报告(出示原件、收复印件);消防产品合格证、验收报告及表格(原件);施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明;竣工图全套(蓝图出图章、竣工章);试压报告。
4、环保试生产申请。
5、工程竣工备案表：凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查
新房为什么会没有房产证
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。
很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。
2、房屋质量检验不合格
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。
3、开发商将房屋抵押给他人
开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。
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