因城市发展需要，不少城市老旧小区需要进行改造，以满足居住者的生活需求，但是小区改造并不是说改就能改的，要征得小区业主的同意，那小区改造需要多少业主同意呢?
1小区改造一般需要征得三分之二以上业主的同意。
2根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
3决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
怎么样去挑选宜居小区?
现在的购房者在买房的时候都很关注居住体验，一个宜居小区的小区更受人喜爱，但是很多人都是第一次购买房子，对于挑选小区并不太了解，那么怎么样去挑选宜居小区呢?
1看小区绿化：从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30%。
2看小区整体布局：在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
3看小区的物业管理：物业管理到位才能保证小区能够正常运转，在选房时还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，各种问题需要麻烦物业，好的物业可以享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
4看周边配套：宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的，如果配套无法满足业主的正常需求，那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套，交通和商业配套算是最重要的。交通不便利的小区就像是一座“死城”;没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。
5看人文氛围：很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素，人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说，小区里的人虽然住得都很近但都不认识，邻居之间还时常发生纠纷，这样的小区肯定不宜居。小区的人文氛围需要靠业主们一起来维护，这对业主的要求也比较高。
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