您的位置:首页 >房产 >

房产税的计税依据是什么?房产税怎么计算?

2022-09-27 15:41:46    来源:城市头条网

房产税的计税依据是什么

对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。

2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

房产税怎么计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

3、从价计征

按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产税的计税依据是什么?房产税怎么计算的具体介绍,房产税费是税的类型之中,很主要的一种,因为房产本身就已经包含了很多要点和经济问题,从而税费方面也就不可以懈怠,计税的进行计算,都会有专门的几个规定,而依据上,大家可以仔细去看看,这样自己交税时,也会更放心。

标签: 房产税的计税依据是什么 房产税怎么计算 房产税的计税 从价计征

相关阅读

精彩放送

全球通讯!业主直接奖中介人员22万和iPhone14!这几天,上海浦东一半中介可能都盯着这套房

每日信息:郑州银行:拟发行不超100亿元金融债获批

【世界时快讯】雷克雅内斯海岭发生5.5级地震

【世界速看料】中国通信工业协会互联网产业专委会发起 “元宇宙项目推进计划”

【天天播资讯】存款利率下调“队伍”扩大 多家农商行跟进,利差管理迎挑战

每日简讯:长安信托“长安宁—盈祥1号”产品逾期恒银科技踩雷

全球聚焦:因编制虚假的报告、报表等,太保产险承德市隆化支公司合计被罚60万元

视点!彰显文化内涵丨成都市青羊区推进文殊坊更新打造天府文化国际交流高地

当前播报:安信信托:董事会同意选举秦怿担任第九届董事会董事长

全球快看点丨我国重大基础设施建设情况如何?“东数西算”工程初见成效预计“十四五”能...

今日精选:因投保信息公示错误等,燕赵财险乐亭支公司合计被罚款38万元

爱慕股份旗下优质单品推荐,来PICK秋冬超IN look

百事通!兰州市救助管理站开展廉政警示教育周活动

全球球精选!险企秋招大幕拉开!科技信息类岗位不断增设还有专项招聘,释放哪些信号

焦点热文:周江军辞去财信吉祥人寿总经理职务,孙安明代行职权

环球速递!兰州市精神康复医院:全面培训夯实基础提升能力筑牢防线

每日消息!新华保险:董事长徐志斌辞职,李全拟接任

环球热议:vivo成2022FIFA卡塔尔世界杯全球官方手机

世界热资讯!2022年全区职业健康管理人员业务培训班在邕举办

每日短讯:各市动态丨“联合会诊”治扬尘!衡水市生态环境局扬尘污染帮扶组到冀州区开展...

环球快资讯丨兰州市精神康复医院开展2022“诚信建设万里行”宣传活动

每日关注!老周侃股:汉森制药董事长被罚10万太轻了

当前讯息:王哲豪获批担任尚诚消费金融首席信息官

今日热文:2022年广州双创大赛两大行业赛落子南沙

实力派的较量,瑞虎5x PLUS对比长安CS35 PLUS值得一看!

焦点信息:城川居饭庄、烧将、金凤成祥等餐饮门店因食安问题被通报

动态:城市之夜

当前快播:追踪|种植体集采动真格,民营口腔的进退之间

天天观天下!金融知识普及月活动内容更丰富、重点更突出、形式更多样守好消费者的“钱袋子”

每日速看!彩虹集团涨停

天天热推荐:每日互动股东鼎鹿中原拟减持公司不超2.94%股份

焦点滚动:北京8月PM2.5浓度19微克每立方米创今年单月新低

天天快讯:四川主要酱酒产地古蔺县力争2022年酒业销售达200亿元

全球速讯:恒银科技购买的1500万长安信托产品逾期兑付

天天精选!仅历时逾半月 国际实业决定终止房地产子公司股权转让事项

环球热议:海报|南粤体育城记②丨广州,何以成为“羽球之都”?

当前关注:朗姿股份拟减持若羽臣不超过6%股份

环球视点!吉电股份举办大型公益绘画摄影展

新动态:央行再出手稳汇率!对远期售汇业务“升准”,外贸企业应该怎么做

每日消息!光明牧业增资至21.85亿元

即时:散落废铁导致后车爆胎民警紧急救援

世界新资讯:精彩!长春这个公园周六搞了场花车巡游

世界快资讯:和龙市开展重点项目实地踏查活动

东易日盛数装全流程发力,赋能美好家居生活

呆萌乔治童装,圆您童装创业梦

天天热资讯!秋季购物节即将启动各板块活动精彩纷呈

焦点信息:中国工程师|高育龙:微纳印刷“膜”法师

世界观点:强化作风建设优化税务服务

全球报道:为企业“走出去”蓄力赋能——日照市外办举行APEC商务旅行卡集中发放仪式

环球快报:未开封大窑饮品中现塑料,厂家:概率问题,正在沟通

每日视讯:肃南:强力推动农牧业绿色发展

热讯:天猫启动“双11”招商 推出跨店“满300-50”举措

解决孕期便秘的好帮手—美好蕴育膳食纤维固体饮料

美好蕴育分娩能量包在产房传疯了!

吃出美味和态度,Trolli口力邀你共同守护美丽的蓝色星球

当前短讯!森林绿 产业富 风光美——内蒙古大兴安岭的“绿富美”生态答卷

世界观焦点:巴中市农业农村局发挥跑团作用主动上门服务

全球快资讯丨大兴机场投运以来完成旅客吞吐量超5200万人次

资讯:悦榕集团新品牌鸿居首次亮相中国市场

环球动态:赋能千百行 “5G+工业互联网”加快落地深耕

全球速看:全球协作机器人市场规模年复合增长率超三成

世界观焦点:「百日行动」绥化市公安局交警支队明水交警大队走进社区开展“一盔一带”主...

【世界报资讯】让更多科技创新赋能高质量发展 邮储银行北京分行薛军荣获“北京金融工匠”称号

世界新资讯:没有工作想自己缴纳职工社保的五险可以吗

每日热文:满帮上线“纠纷线上协商”功能

微资讯!每天可玩一小时 腾讯、网易发布国庆未成年人限玩时间

新能源车主分享,力荐爱驰U5

美菱大窄门冰箱创世界纪录

上海建元资产管理有限公司:在没有接触投资前,可以先树立理财思维

越唐科技紧跟国家“双碳”的发展战略

国庆不出京!沉浸式high玩清凉谷

空调暖气有异味怎么办呢?空调冷凝器如何清洗呢?

北京善方医院打造京城国际化高端医疗新典范

暖气里的水能洗衣服吗?暖气水里的大蒜味有毒吗?

洗衣服时加什么可以除螨呢?洗衣服如何留香呢?

怎么打扫卫生干净又快?如何有效除菌除螨呢?

独立本科段和本科区别是什么呢?脱产本科和全日制本科的区别是什么?

南京二手房交易流程是什么?南京二手房购买注意事项有哪些?

什么叫商住楼?商住楼和住宅楼有什么区别?

第二套房子首付多少呢?首套房二套房贷款区别有哪些?

北京市房改房政策有哪些?房改房可以贷款吗?

什么是平开门?平开门的优缺点有哪些?

北京购房需提交的资料有哪些? 北京买房首付怎么算?

深圳申请积分入户人员条件是什么?集体户口优点是什么?

办房产证需要什么手续?房产证减名字流程是什么?

厨房的台面用什么材料好?厨房台面的材料有哪些?

苏州限售政策有哪些?苏州限贷政策又有哪些?

第一次去长白山如何规划游览路线?自由行还是跟团?

九寨沟旅游目的地指南是什么?九寨沟旅游花多少钱?

峨眉山冬季旅游需要多少天?怎样合理规划旅游线路呢?

黄山旅行攻略详细介绍是什么?必去的景点有哪些?

龙潭大峡谷的景区介绍是什么?龙潭大峡谷的特色是什么?

北京郊区哪里好玩?北京郊区有什么好玩的景点?

天门山景区有哪些景点?张家界旅游6天自由行攻略怎么做?

北京十大必须景点介绍有哪些?香山公园你去过吗?

厦门旅游必去十大景点是什么?厦门还有什么好玩的地方?

桂林旅游不能错过的五个旅游景点是什么?一起来看一下

羊奶粉排行榜10强的蓓康僖羊奶粉,品质谋发展,创新谋未来

内置AI精准学系统,用科大讯飞AI学习机辅助学孩子更有积极性

建设银拟出资设立住房租赁基金,基金募资规模人民币300亿元