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房价收入比怎么计算？收入不高怎么买房？

2022-09-29 14:36:46 来源：城市头条网

买房是一个技术活，合理的购房，不仅能够节省成本，还能买到合适的房子，真的是一举两得。我们在买房前，可计算下房价收入比，合理安排资金投入。那么房价收入比怎么计算?

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格;每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入;需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭成员的税前年收入。

收入不高怎么买房?

1、有技巧的省钱。

买房是一笔不小的开销，工薪在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。

比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。

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2、首先定好目标。

工薪先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。

3、攒钱买房不如贷款买房。

买房，大家反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。

按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。

现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

4、买房同时也应该学会理财。

工薪买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念。

比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融(天下贷等等),流动性较强，随用随取.工薪通过，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

5、选房是个技术活。

虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢。

另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢;后，虽说，工薪买房不是以为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

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