很多人在买房过户的时候会忽视维修基金的过户。在买二手房的时候一定注意这一点,将维修基金也进行过户,后期才不会影响维修金的使用。那么买二手房维修基金过户流程是什么呢?
1到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价)。买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。
2查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。
3报税一楼总服务台,交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。
5取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
房子过户后银行多久放尾款?
申请银行贷款购买二手房的话,房主前期只会收到首付款,之后的尾款需要等过户后才能收到,那么房子过户后银行多久放尾款呢?下面一起来看看。
1收到尾款的时间要根据贷款的形式来定,不一样的贷款形式,收到尾款的时间不一样,具体如下。
2商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款。
3如果是公积金则相对快一些,但也需要7到15个工作日。
4如果是组合贷款,那么则需要时间比较长,需要2个月到半年才可以拿到尾款。
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