房贷办理的时候，购房者需要根据自己的情况选择贷款年限，而不少人会选择贷款时间长一点好，那么这是为什么?
1之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好。是因为对于经济收入水平一般的普通人而言，贷款期限长的话，每月月供也就会少一些，如此一来，每月还款负担也会轻一些。
2而若同样的贷款金额。贷款利率选择更短的贷款期限，每月要还的就会比较多，客户的还款压力也会比较大，若哪天资金紧张没法按时还上的话，就容易造成逾期情况，影响到个人信用。
3建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。
4当然也需要注意。虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力，但正因为时间长了，所以最终要偿还的总利息会更多。如果客户的还款能力充足，那可以不用选择很长的贷款期限。
5房贷最长能贷几年。一般来说，一手房贷款年限最长是30年，二手房最长是20年。此外，贷款的年限还与借款人的年龄息息相关，男性借贷人需要在18-60周岁，女性借贷人需要在18-55周岁，贷款年数越长，利息方面也就会越高，具体还是要以银行的规定为准。
6房屋贷款。也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷还款日期最多能拖几天不交费?
房贷还款日是贷款人必须要还款的日子，不然就会造成逾期，不过有的人认为有宽限期，那么房贷还款日期最多能拖几天不交费呢?下面一起来看看。
1如果是商业贷款，那么房贷没有还款宽限期，用户必须在还款日当天还款，拖延一天再还款都是不可以的。
2而用户的房贷是公积金贷款，公积金贷款一般会提供15天的宽限期，因此最多可以拖延15天不还款，超过还款期还未还款视为用户逾期。
3因此，用户在申请房贷之后，可以询问放款银行是否提供宽限期服务，没有宽限期的话一定要按时还款。
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