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房屋到了70年后怎么办?怎样查询自己产权年限?

2022-10-24 16:21:49    来源:城市头条网

70年产权的房子,一般就是指住宅用地的产权,那么如果购房者买的房屋到了70年后怎么办?还能继续住吗?

70年产权的房子到期后可以自动续期。

近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定:

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

翻译一下就是:住宅70年产权到期后, 房子是可以继续住的 (非住宅产权到期先按照法律规定),但可能需要交纳续期费用,至于具体如何缴费,要等相应的法律法规出台。

怎样查询自己产权年限

1、查看卖房人原始购房合同:

对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询:

在不能查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限:

除了以上两种方法之外,还可以查看国有土地使用证上的使用期限,但是需要注意的是,很多人以为只要看房产证上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

标签: 房屋到了70年后怎么办 怎样查询自己产权年限 产权年限 房屋到了70年后

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