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没交房的期房可以卖吗?现房与期房的不同点是什么?

2022-11-03 15:57:52    来源:城市头条网

很多时候开发商为让资金回笼,还没开始建房的时候就拿出来卖了,如果购房者因为某种原因导致要将房子转卖出去,那么没交房的期房可以卖吗?

1只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把银行贷款还清。

2房子在未办出产权证明时是不可以买卖的。买卖双方达成一致即可办理相关买卖手续进行交易。

3期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后,第一步必须是签订预售合同。

现房与期房的不同点是什么?

现房与期房无论是在购买流程上,还是房产证的办理上,都是存在许多差异的。接下来,小编就介绍下现房与期房的不同点是什么。

1房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。

2购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

3入住时间。现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才可入住。

4配套设施。现房的配套设施相对来说比较成熟,购房者可以现场去观看有哪些配套,做到心中有数,而对于期房来说,配套设施都是从置业顾问口中得知,等房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

5房屋结构。现房的房屋质量,楼间距,户型,采光,通风,面积等购房者都可以亲自去现场检查,而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

6房屋价格。一般来说,现房的价格要比期房贵一些,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

7风险指数。现房的风险指数较低,因为现房看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏,而期房的不确定性较多。

标签: 没交房的期房可以卖吗 现房与期房的不同点是什么 没交房的期房 期房转让 房屋属性

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