买房这件事是每个家庭的大事，所以大家都十分谨慎。在日常生活中，经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻，看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已经非常谨慎小心的，但却非常不幸摊上了烂尾楼，我们该怎么办?怎么样才能避免买到烂尾楼呢?一起来看看本文的介绍吧。
一、房子烂尾了该怎么办?
方案一：起诉开发商
起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费等。
方案二：继续等待
这个方案相信很多人不愿意选择，但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到。但也有很多未知的变数，购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择，都是劳心劳力，充满艰辛。所以在买房之前，一定要做足功课，避免买到烂尾楼。
二、怎样才能避免买到烂尾楼呢?
1、选现房比较稳当
其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌
购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续
购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全，小编劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏!
4、找准购买时机
避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
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