有的人对于买房子的流程并不是很清楚，因此就会出现全款买房迟迟不给签购房合同的问题，如果出现这样的问题我们应该怎么办呢，毕竟钱都给出去了，没有正式的文件，是不是我们的钱会被吞掉呢。还有关于签订全款购房合同的时候要注意哪些问题，具体的解答也是要清楚的，避免在买房子上被骗。
全款买房迟迟不给签购房合同
按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。
签订全款购房合同的时候要注意哪些
1、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。
2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。
3、并注意合同里面的房子质量问题，以及相关的违约责任，这些在后期居住的时候都会影响到自己的利益。
4、同时还需要注意过户的问题，过户产生的费用问题也需要有明确的条例，这样才能够避免发生纠纷。
5、要注意房子的面积与实际的面积是否一致，以及房子的单价，若有仓库的情况下，仓库的面积也需要明确的写在里面。
6、若购买的房子带有车库，那么对车库的条例也需要很明确，有些房子是同车位一起转让的，所以在购房的时候要特别注意这方面的问题。
7、同时还需要注意的是合同是一式两份的，签订合同以后就立即生效了。
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