随着房价的上升，很多人由于支付不起高额的房款，但是房子又是现在生活的刚需品，不得不选择购买一些老旧的二手房。其实老旧二手房除了价格便宜以外还是有很多的优点的，就比如说：地理位置一般在城市中心，周边的配套比较齐全等。当然也有一些不足之处，就比如说：剩余的房龄较短，小区内部的配套无法满足业主的需求等。那么那些老旧二手房值得购买吗?
一、老旧二手房有什么优点?
(1)价格便宜
一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率，折旧率越高房价越低。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的户型小，房屋的总价也低。
(2)地理位置好
老旧二手房的建设时间比较早，一般位于城市的中心地带，交通方便、配套成熟。居住在这些房子的居民出行可以搭乘的交通工具多，比如公交等;居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。
(3)学校一般都比较好
很多人购买老旧二手房其实就是在给孩子买一个上学的名额。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，学校历史也久，不乏一些重点小学。
二、老旧二手房有什么缺点?
(1)物业管理差
老旧小区的物业费相对于新建小区而言比较便宜，因此物业服务就会比较差，在小区卫生、安保等方面做得并不好。车位不足，可能会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
(2)小区环境一般
这些小区建设之初的规划就是纯粹的为了居住，很少会考虑到环境问题，更不用说绿化等规划了。房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。
(3)买房后得翻新装修
老房子使用的时间长了，再加上原本的装修就比较差，尤其是厨房和卫生间。因此在买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
(4)上下楼不方便
很多老旧的二手房基本都是没有电梯的，对于老人和小孩上下楼很不方便，平时需要搬个重物回家也是一个难题。
天天观点：年内两度重组折戟 爱司凯转型互联网路难走
象箸玉“杯”巴西球员奢侈盛宴引非议
元旦出游蓄势 海南、哈尔滨首选
招牌“湛江鸡”规模育苗保供应
天天快讯:世界杯中的赌球漩涡
世界微动态丨（财经·行情）芝加哥农产品期价8日涨跌不一
世界焦点！资本市场金科创新试点推进 深、沪尝鲜
焦点资讯：因存在投资者投资单只私募基金金额低于100万元等问题 广州勤缘投资遭监管责令改正
因存在未对私募基金进行风险评级等问题 横琴嘉强基金遭监管责令改正
每日短讯：因存在部分从业人员不具备基金从业资格等问题 润行投资遭监管责令改正
交个朋友谋局“新朋友”
全球即时看！因在私募投资基金活动中存在违规 佳兆业健康股权基金遭监管责令改正
抛出重振信心战略 携程打响旅游企业抢市第一枪
即时焦点：因存在投资者适当性调查程序不完整等问题 横琴宁洋基金遭监管责令改正
夺回失去的时间！各地经贸团争相出海抢订单
赣州蓉江新区：基本实现“300米见绿、500米入园”
每日视讯：中泰证券：王洪履行公司董事、董事长职责 李峰不再担任公司董事长
【新视野】40多年来首次！《纽约时报》1100余名员工将罢工一天
“代理退保”有风险，上海银保监局提示消费者应采用正当的维权途径
天天微速讯：东方财富证券获深交所确认非公开发行不超过120亿元公司债
【新要闻】多点冲刺IPO，物美要圆港股梦？
天天快讯:江西：十年间增加高校31所现有普通高校106所
上海银保监局：保险公司要完善保险消费者合法权益保护机制，畅通投诉渠道
环球今头条！市城管和综合执法局分类中心组织调研龙岗区垃圾分类工作
焦点热议:ChatGPT大热硅谷，国产“平替”能否躺赢?
快消息！上海银保监局：“退保黑产”相关涉案人数目前已达97人，法院已判决73人
环球最新：上海银保监局：加强“行刑衔接”，深挖“代理退保”黑产犯罪行为
当前短讯！太子城至锡林浩特铁路内蒙古段全面开工建设
宪法宣传周丨滴滴！武平法院“普法列车”喊你上车啦~
每日报道：追踪丨特定养老储蓄正式“开卖”半月有余：热度火爆！这类产品最受欢迎
讯息：（经济）我国建成亚洲最大海上石油生产平台
当前讯息：这种癌一发现就是中晚期，这7类人群务必定期筛查
今亮点！前海人寿及其一致行动人钜盛华计划减持华侨城A不超过2%股份
看点：混淆产品、虚假宣传频频被监管点名！微信朋友圈非法外之地，如此营销谁背锅？
全球消息！衡量辞任众惠财产相互保险社副总经理职务，另有任用
浙商财险股权或再调整，总经理空缺6年待补位，如何扭转亏损局面
今日热门!年内第二次 宜家召回近两万件窗帘
山东省德州市发布大雾黄色预警
世界新消息丨因未按规定办理许可证换证等，华农财险徐州中心支公司被罚款2万元
环球观点：大集上的羊肉是真的吗？看现场检验
新华保险：董事会同意聘任王练文为公司副总裁
环球观速讯丨因为其他机构或者个人牟取不正当利益，南京界和保险代理徐州分公司合计被罚1...
热资讯！冬季整治丨七台河市公安局交警支队机动大队出新招，整治两轮车——教罚相结合
前瞻 ｜ 11月宏观经济数据出炉在即，全年CPI站“3”望“2”可期
全球快报:漳平市召开企业大气污染物排放管控推进会
焦点快播：让技术在泥土里“生根发芽”他们在临安助农共富
环球微头条丨广东华兴银行行长杨济生任职资格获批
订单下滑、转卖生鲜 鲜花电商故事难讲
川渝知识产权服务业技能大赛颁奖活动圆满举行
当前简讯:多点赴港IPO 超40%收入来自物美
环球精选！全力抓好收官冲刺认真谋划明年工作
全球微速讯：金徽酒董事会、监事会发生人员变动
邯郸市应急管理局开展非煤矿山复工复产验收工作
天天热讯:江山经开区发展1.13亿元竞得衢州江山1宗商住用地
北汽魔方结合多元化驾驶场景，智能化配置引关注
外贸进出口总额超1000亿元南宁高质量实施RCEP取得阶段性成效
【当前独家】实控人带人冲击董事会 致使3名员工负伤！越博动力上演“全武行”
每日观点：定西市住建系统持续深化“放管服”便民服务再升级
焦点简讯:风范股份“变道”控股晶樱光电背后的疑问
天天通讯！资本市场金融科技创新试点稳步推进，深圳、上海接连发布！究竟有何“魔力”
「构建诚信惩戒失信」50余人工资被拖欠民警助力解决烦“薪”事
天天观天下！信用卡停息挂账黑洞：法务公司藏在短视频平台揽客，证书竟由山寨机构颁发
快资讯：国航定增募资不超150亿元获证监会核准
全球微头条丨公告｜平昌2022年下半年这项公招直接面试~
天天简讯:越博动力收关注函 要求说明罢免李占江董事及董事长职务的具体原因
全球微资讯！垃圾“浴火重生”化身绿色电能
焦点精选！慢病可保、门急诊可赔，从一款产品看百万医疗险的发新风向
物业流拍、招租进行中，天桥百货觅新生
天天微动态丨国家药监局：坚决防止出现药品质量安全问题 严厉打击违法违规生产经营行为
【全球热闻】京仪装备科创板IPO获受理 拟募资9.06亿元
婴幼儿dha十大牌子排行榜澳乐乳dha植物胶囊安全天然更健康
老周侃股：不要期待在股市一夜暴富
【当前热闻】携程推振兴计划加速抢市场
越博动力公告重大事项 原董事长李占江召集50余名社会人员阻止董事会召开
焦点要闻：罚款45万余元！这个品牌2批次口罩抽检不合格
老周侃股：不要期待在股市一夜暴富
微资讯！合生创展前11月总合约销售额281.13亿元 同比下降27.73%
【环球时快讯】上海：为保交楼专项借款项目提供配套融资服务，积极发放保交楼贷款
当前热文：三个平台可抢！最新一批十堰家具家电消费券明晚8点见
环球百事通！“铁匠湾巷乱停车现象”续：拥堵大大改善道路焕然一新
智能机器人“保电”楚商年会高效巡检设备保障电力供应
天天百事通！越秀地产前11月合同销售1029.4亿元 完成年度销售目标83%
今日播报!前11个月长城汽车新能源车销量为12.07万辆
焦点快看：前11个月广汽集团销量同比增长16.6%
全球观察：兔年生肖酒上架 白酒文化消费正浓
集宇宙浪漫于指尖 ALLOVE流光之冕定格缱绻爱意
动起来、才知道！贵人鸟邀你挑战冬练，将运动进行到底
环球要闻：国产手游《原神》《幻塔》双双提名TGA 开放世界游戏“圈地赛”激战正酣
天天视点！尾盘竞价“20CM”跌停 科拓生物回应：公司怀疑可能是乌龙指
环球最新：年内两度重组折戟 爱司凯转型互联网路难走
世界热门:天邦食品：公司食品业务目前正处于调整转型期
春雪食品：在建智慧工厂将于明年9月份投产，调理品年产能将达12万吨
多家京郊滑雪场周末前密集“开板”
中国各地积极推进疫苗接种工作
【全球独家】新希望：11月销售生猪收入33.54亿元 环比下滑7.04%
【全球报资讯】前10月金昌市共实施招商引资项目136项
焦点精选！敢动敢为！把疫情耽误的时间抢回来
环球微动态丨挚文集团三季度营收32.33亿元
突破到家服务“最后一米” 居然之家亮出新牌
前三季度金昌外贸进出口总值同比增长32%
