关于房子的公摊面积大家有多少内容真正的了解了呢?其实关于房子的公摊面积很多人都知道其中占据了人们房产的一部分，而房产中上的面积包括了公摊面积，这也就导致了实际的使用面积比较低，所以为了让大家对房产的情况有所认识，接下来就一起分析一下房子公摊面积一般多少?哪类房子公摊面积大?
房子公摊面积一般多少
房子公摊面积一般是25%。事实上，公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积50%，而这类住宅的公摊面积则为7-12%。
房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。对房子公摊面积的处理没有明确的法律和法规。由于房子公摊面积的模糊性，这已成为房地产交易中争论的焦点。
哪类房子公摊面积大
1、带底商的房子
有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子，那么就会造成公摊面积增大。
2、单层面积较小的房子
如今的房屋大多都是小高层住宅或者高层住宅，如果单层面积比较小的高层住宅与单层面积比较大的高层住宅相比较，而这两种住宅相应的电梯、楼梯尺寸是根据相关规定来进行设计的，而且都是2梯3户的设计，公共区域面积基本一致，而单层面积比较小的房屋公摊面积比较大。
3、外观凹凸的房子
一般来说，外观看起来凹凸面比较多的房子虽然外观比较好看，但是对于购房者来说，却不是很划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的房子。
4、梯户比大的房子
梯户比就是指每层楼的住户数量和电梯数量的比例，如果梯户比越大，那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多，这样也无疑会增加每个住户的公摊面积，而且居住舒适性也相对来说比较差。
（国际）秘鲁国会投票通过弹劾总统动议
全额退款、启动裁员 自游家倒在交付前夜
全球速讯：即刻起进入首都机场航站楼无需北京健康宝扫码登记
昔日员工东家对簿公堂，涉及千万奖金 背后原因各执一词
甘肃出台“十四五”老龄事业发展和养老服务体系规划
短讯！今年前11个月进出口逆势稳定增长！透视我国外贸高质量转型密码
环球快资讯：全额退款、启动裁员自游家倒在交付前夜
关注：给力！13个市级海洋产业重点项目开工在建率达100%
焦点要闻：【西街观察】优化防疫，精准衔接是关键
当前热文：甘肃省榆中县：多措并举大力推进百合产业高质量发展
天天热文：北京市电影局：即日起进入电影院可不查验核酸证明，扫码即可
阳江江城：“云调解”化解房贷断供纠纷
天天通讯！北京优化进返京政策 部分OTA平台机票瞬时搜索量增长6.3倍
快资讯丨即日起，各铁路客运车站取消对进京旅客查验“北京健康宝”绿码和48小时核酸检测...
每日播报!抱团取暖 官方组织助力白酒产区化发展
入住酒店到底要不要核酸？酒店：进入大堂不需要 入住则需查验48小时核酸
【环球新视野】“钱被追回来的那一刻，那份安全感太真切了！”佛山禅城公安努力守好群众...
环球关注：App Store放宽价格限制 苹果如何建立更友好的“生态圈”
天天播报:北京继续提供社会面免费核酸
焦点日报：浙江沪杭甬拟斥资7.9亿元收购浙商保险15.3%股份
世界看点：深度｜办燃气更名却被“划扣”百元保费，如此搭售为哪般
爱司凯终止重大资产重组
鹤岗市2022年第四季度住房租赁补贴家庭公示
全球今头条！独家｜事关保险公司高管、员工调岗，履职回避工作细化调整，重点业务、特殊...
世界速讯：两批次矿泉水被检不合格，“乳酸菌第一股”均瑶健康怎么了
注意！12月13日至16日，平昌这些地方停电！
天天最新：停牌核查结束 ST大集12月8日起复牌
零门槛，加盟即赚，化妆师加盟方快照相馆迎来春天
华润啤酒收购金沙酒业股权案获无条件批准
这个周末来双流逛暖冬“国潮”游园会
中信银行：中信有限向中信金控无偿划转约314.07亿股股份
天天新消息丨重庆两江游计划12月9日恢复运营
环球实时：本溪市公安局溪湖分局着力建设法治化营商环境
因违规操作他人账户进行股票交易 财达证券一营业部遭监管出具警示函、相关责任人被认定...
涉嫌内幕交易江特电机股票 赣锋锂业收预罚单
每日资讯：世界杯带火高端大屏电视，电视遥控器暴涨775%
天天快资讯丨中科院院士陆林：疫情防控措施调整后，要减少焦虑和恐惧
环球实时：沈阳新民市公安局开展危爆企业安全大检查
环球观点：老周侃股：ST曙光股价走势太不正常
当前快讯:11月外储规模重返3.1万亿美元关口上方，单月新增规模创新高！哪些原因所致？
每日热讯!瑞丰农商行：受让永康农商行3628.3052万股，成为持股5.16%主要股东
天天新资讯：QDII再接再厉 近一个月大涨30%，中概互联强势霸榜业绩榜
天天观天下！崇信县新窑镇：美丽乡村有了“禁毒宣传角”
孚日股份控股股东拟筹划控制权变更事项
每日聚焦：廊坊市香河县新华大街消防救援站正式揭牌成立
1场进3球！ 海信电视见证21岁葡萄牙小将一战成名
天天微速讯：中国建筑业协会安全生产观摩会在宁波举行
每日热讯!美团买药新增“发热问诊”科室 全国三甲医院呼吸内科、儿科医生在线接诊
天天新消息丨水滴公司：三季度净营业收入7.72亿元，销售和营销费用同比下降82.4%
央行营管部：做好稳大盘和助企纾困金融服务，加大对实体经济的支持力度
每日快讯!央行营管部：继续执行对小微企业和个体工商户的支付手续费减免政策
热门：宁波江北：打造城郊一体养老服务体系托起幸福“夕阳红”
报道：今年以来广西自贸试验区南宁片区新设立企业超15000家
【天天播资讯】1-10月南宁市外贸进出口总额达1153.4亿元同比增长18.9%
环球观热点：海南：无需离岛机票也可选购免税商品
当前热点-宏苑社区主动问需保障居民生活
每日播报!央行营管部：用好“保交楼”专项借款等政策，加大房地产贷款投放力度
热文：央行营管部：银企对接系统已接收北京小微金服平台系统推送的企业融资需求1.2万笔
世界观点：光大银行董事会同意聘任王志恒为行长
央行营管部：推动资金加快落地见效，保持制造业中长期贷款较高增速
看热讯：央行营管部：抓好反电信网络诈骗法贯彻实施，深入推进“资金链”治理
印度超级希爱力混合片10粒多少钱一盒？
印度超级希爱力混合片10粒多少钱才能买到？
印度进口超级希爱力双效片最新价是多少？
前沿热点：弘阳地产前11月合约销售340.25亿元
2023年北京继续对参保安责险的城市快递、重点保供等企业再给予10%费率下浮优惠
环球滚动:《华盛顿邮报》：美国警察去年射杀人数创纪录
北京前11个月涉企违规收费专项整治行动累计退费6.97亿元
全球球精选！国家卫健委：入境人员管理措施将加快推进，进一步优化完善
环球简讯:世茂股份前11月销售签约额86亿元 完成年度目标66%
「今日大雪」岁暮大雪天，压枝玉皑皑
寒流来袭 造口人如何做好皮肤护理
上坤地产前11月合约销售79.2亿元
世界热头条丨年内158股再融资告败 这些个股百亿级募资折戟
每日快报!旭辉控股集团前11月合同销售1175.9亿元
要闻：张若昀父亲及其公司被执行3亿元
物流保通保畅，北京已为各类企业发放近17万张通行证
国内怎样才能买到印度进口超级希爱力双效片？
每日热闻!中疾控原副主任：最终可能80%-90%的人都会经历感染
正品印度超级希爱力双效片真实价格是多少？
中国信通院：2021年中国数字经济规模位达7.1万亿美元
印度进口超级希爱力双效片在国内卖多少钱一盒？
秋冬季节易脱发，贝妮芙小黑瓶让你一键拯救脱发问题
中国金茂前11月签约销售1374.8亿元
世界观速讯丨安徽：税费政策支持就业路更宽
东百集团拟向控股股东定增募不超6.65亿股价一字涨停
焦点速看：国家外汇管理局：11月末外汇储备规模为31175亿美元，升幅为2.13%
简讯：碳中和板块跌0.51%元琛科技涨6.24%居首
环球观点：武汉大学“悄悄”给经济困难学生充值校园卡 点对点发消息：放心使用，会保护隐私
每日消息!中韩（长春）国际合作示范区文德中学开展消防安全宣传活动
天天热头条丨国乒包揽世青赛四项团体冠军四川小将表现亮眼
A+级家轿市场收割机！艾瑞泽8一车难求，坐实奇瑞汽车销量新担当
科兴甲肝灭活疫苗孩尔来福在印度尼西亚上市
深化发展绿色金融 上海农商银行助力生物多样性保护
每日视点！一览科技内测视频存储管理工具“运营宝”
天天短讯！吃“伪健康”食品先看看配料表
环球微资讯！杭州一停车场施工致小区路面塌陷，部分房屋墙体出现裂缝
全球讯息：看生活检车，您只需“交钥匙”
【天天速看料】防范化解拖欠中小企业账款专项行动累计清欠清偿超9000亿元
山姆破局 不止美食
