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长沙购房资格怎么查？买房选房需要注意什么？

2023-01-28 16:36:11 来源：城市科技网

长沙作为省会城市，有着良好的生活配套，同时又有着相对较低的房价水平，近几年确实吸引了不少的年轻人来这里定居生活。那么如果考虑在长沙买房建议买哪个区呢?长沙购房资格怎么查?下面，就让我们一起来了解一下吧。

长沙买房建议买哪个区?

根据自己需求决定，买房选位置主要是按照需求，粗略的按照区域划分来选择并不合适，长沙有不少区的跨度都很大，选择面是完全不一样的。按长沙目前的规划，如果是没有任何需求的2环以内岳麓区、雨花区、天心区、开福区等都可以随便选。对价格有所顾及的可以考虑望城区和岳麓区的部分区域。另外长沙河东发展稍有一些饱和了，湘江新区的规划布局在河西，考虑未来发展的话可以看看岳麓和部分望城的房子。

长沙购房资格怎么查?

选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48个时辰内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房;符合者才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。

买房选房需要注意什么

1、注意地段。

买房子要注意什么细节，首先房子的地段要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。

2、注意开发商。

由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。

3、注意小区环境。

选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

4、签订购房合同。

签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5、选择贷款银行。

现在人们买房大多数都使用的是贷款买房，因此，在这里建议购房者，购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。

6、仔细验房

若没有仔细验房就签验房单的话，一旦有问题再找可能稍微会有点麻烦，所以问题要及时发现，及时解决。有时候验房组根本就是一些施工人员临时帮忙，不负责任，越是这种情况越必须要求验房组出人陪你一起去验房。

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