您的位置:首页 >房产 >

在天津买房要注意些什么?天津买房怎样用公积金贷款?

2023-01-28 16:23:39    来源:城市科技网

天津作为京津冀城市群的重要城市之一,一直以来吸引了无数的外来人口在这里安居置业,那么外地人在天津买房需要什么条件?在天津买房要注意些什么?

外地人在天津买房需要什么条件?

外地人在天津买房,需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明,且补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。同时,在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

在天津买房要注意些什么?

1、检查房屋基本信息。选好了房屋之后,在和开发商签订购房合同时,一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息,如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等,查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

2、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,这两种贷款方式都是各有优缺点的,购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大,可选择商业贷款,但如果购房人希望尽可能地节省利息,那么公积金贷款为优选。

3、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大,那么新楼盘的选址、物业服务标准,还是建造的房屋质量、户型,肯定都是值得购房者去进行购买的,现在开发企业跑路事件屡见不鲜,如果开发商的信誉不好,那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。

天津买房怎样用公积金贷款?

1、受理申请

借款人应携带贷款申请资料提出贷款申请,贷款银行审核资料齐全无误的应当时受理,并指导借款人填写《个人住房公积金(组合)贷款申请表》(以下简称《贷款申请表》)。

2、签订借款合同

贷款银行应在4个工作日内对贷款进行审核,并与借款人签订《借款合同》、《委托提取住房公积金协议书》、《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》。采取抵押担保的,借款人还应办理委托承办银行办理房屋抵押登记手续,签订相关文件。

3、中心审核

市公积金管理中心应在1个工作日内对贷款申请信息、贷款资料进行审核。

4、办理担保手续

采用保证担保方式的,担保公司应在6个工作日内办理完毕抵押登记手续。采用抵押担保方式的,贷款银行应在6个工作日内办理完毕抵押登记手续。采用质押担保方式的,贷款银行应在1个工作日内办理完毕质押手续。

5、中心审批

市公积金管理中心应在1个工作日内对抵押登记信息或质押信息进行复核,并做出准予或不准予贷款的决定。

6、资金划拨

市公积金管理中心应在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行。

7、贷款发放

贷款银行应在2个工作日内按规定将贷款资金划入售房人账户或资金监管中心账户。

标签: 在天津买房要注意些什么 天津买房怎样用公积金贷款 在天津买房 公积金贷款

相关阅读

精彩放送

过年期间上门厨师供不应求,家政公司:7天能挣近万元

【焦点热闻】春节假期返程高峰来了!注意免费时段!顺畅返程看这里!

正月初六,送穷神

今日观点!全力发展电动汽车 今年现代汽车规划投资85亿美元

天天即时看!秋刀鱼的正确吃法_做法处理方法

热议:“阳康”后春节大吃大喝伤元气

“帮我剪一只小兔子!”湖南怀化非遗民俗过大年

焦点快播:可能要涨!2月3日24时国内成品油将迎新一轮价格调整

编辑说|《牛顿手稿漂流史》:为读者了解真实的牛顿拨开层层迷雾

【焦点热闻】四川甘孜州终止地震四级应急响应

全球热议:当你和鸡鸭鹅狗牛一起过年时

【环球新要闻】*** 次数:9999999 已用完,请联系开发者*** 圣人不仁以百姓为刍狗

“天外来客”,造访地球!

【全球播资讯】春节假期长沙再成“人气王”,有餐厅餐位一天翻台最高20余次

观热点:北京欢乐谷国潮闹春节系列活动陆续上线

充电器一拔,后备箱塞满,又是一年!这是全国统一的返程仪式感吗

热消息:售罄!限流!三星堆等四川多家景区发布实时紧急提醒

律桂军总领事就香港籍货轮沉没事接受中国国际电视台CGTN采访

全球快播:机构:春节假期前四天境内酒店预订量已超2019年同期

四川甘孜州泸定县5.6级地震已记录余震100余次,暂无人员伤亡

《流浪地球2》《满江红》多片鏖战春节档 50亿票房背后电影市场迎暖春

环球最资讯丨海昌海洋公园春节假期前五天接待总量近25万人次

非常全的低压开关柜基础知识,难得的整理,码住收藏

天天观点:应急管理部调度四川泸定5.6级地震,暂无人员伤亡和房屋倒塌

Soul打造绿色网络安全环境 助力港股上市

红星美凯龙北京五家商场于正月初五恢复营业

世界时讯:三星堆游客打架致文物打翻?当地回应!

今日要闻!中疾控最新通报,信息量大!

每日动态!博士生举报遭导师胁迫,西南大学公布处分结果

微资讯!四川泸定发生5.6级地震,专家:是“9·5”地震的一次余震

特斯拉美股盘后涨幅扩大至5%

对不起,我不知道大家都来长沙过年了!

【焦点热闻】2023春节档总票房破50亿元

学会记账、强制储蓄,如何攒下兔年第一桶金?

市物联网产业协会 | 《2022 年深圳市物联网产业白皮书》专家评审会召开

全球快讯:日子红了,年味浓了!长沙电网助力花园村乡村振兴

编辑说|《地球的自白》系列:是大自然对人类发出的警告信

焦点报道:中疾控发布全国新冠感染情况:最高峰重症数量每日增近1万

从君乐宝讲述的烟火人间,看见2022的底色

最新快讯!年夜饭后,我吃了几天剩菜

春节假期第五天北京市属公园共接待游客25.52 万人次

环球速读:寒潮影响接近尾声中东部陆续升温 后天新冷空气来袭

我国新能源汽车产销连续8年全球第一

今亮点!镜头里的中国年——享美食 过大年

环球热讯:醉汉因家庭矛盾爬上高速护坡欲轻生,高速交警果断出手成功救援

【全球时快讯】2023中国网络视听年度盛典播出 优酷以“技术+艺术”为内容创作注入新活力

环球快看点丨当代媒人的嘴能有多离谱?相亲黑话大全了解一下

快看点丨大师列传|范扬:入古出新,笔随世事

观焦点:李家堡村_关于李家堡村简述

镜头里的中国年——享美食 过大年

热消息:华山景区1月25日门票预约已饱和

天天快看点丨南岳春节假期人气火爆!景区发布错峰限流出行温馨提示

环球看点!机构:春节假期前4天出境机票预订量同比增长超4倍

环球即时看!多地基层医疗机构:春节阳性感染就医人次大幅减少

市图青少年分馆迎兔年亲子活动妙趣横生

今日最新!新春走基层丨怀化洪江:寻访诗画黔阳,畅游稻香世界

兔年冷知识:守株待兔,兔子撞树是困的吗?

寒潮来袭最低气温-2℃!长沙发布紧急通知

深圳这个区仅有1所民办义务教育学校 其他小学初中全是公办

快播:北京多家博物馆春节期间延时开放

环球精选!农村走亲访友如何做好健康防护?权威专家解答!

三亚一游客丢失37万元现金,当地民警热心帮大忙

每日速递:国际乒联最新排名:孙颖莎、樊振东稳居榜首

南极洲冰山脱落,面积接近英国伦敦

微资讯!接近最大承载量!刚刚,长沙麓山景区发布通告

泰山山顶温度达-22℃!官方建议寒潮过后重新预约进山

全球动态:千余项活动拉动商圈活力 北京春节烟火气十足

天天热推荐:机构:春运返程机票预订量同比增长33%

环球最资讯丨【新春走基层】“高铁救生员”臧珂:时刻做好准备 守护高铁列车安全

(新春走基层·祖国与我)中老一家亲 南欧江水电站中老员工共庆新春

快消息!新春走基层丨秦皇岛港的新发现

热资讯!全国年夜饭账单出炉!这类零食订单量增长超700%

环球关注:新春走基层|火车站台值班员周蔡君:8年接发列车超4万余趟

《流浪地球2》大年初一IMAX票房收4050万元 较前作翻倍

热门:机构:春节假期前三天国内景区门票预订量同比增长79%

焦点资讯:2023大有前“兔”|从好吃到吃好,年货零食健康化显著

天天最新:春节在家如何预防新冠感染?收下这份健康防护指南

文化和旅游部再次提醒广大游客增强安全意识,平安健康出游

全球今日讯!全国年夜饭账单出炉!兔头卖爆了!这类零食,订单量暴增700%!你买了吗?

镜头里的中国年:兔年拍“兔”

2023年春节档总票房破30亿元 《流浪地球2》《满江红》破10亿元

焦点热门:澳网女双:杨钊煊/詹皓晴晋级八强

当前短讯!我国新能源汽车产销连续8年全球第一

世界大冬会落幕 中国代表团1金2银1铜收官

俄罗斯宣布:驱逐爱沙尼亚驻俄大使

过兔年,想念在月球上工作的“小兔子”了!它要迎来新伙伴

全球新消息丨新春走基层|第二届潇湘舞龙大会在洪江举行,现场角逐“驯龙高手”!

1月24日生意社片碱基准价为4766.67元/吨

环球简讯:2023春节怼亲戚指南来了,走亲访友必备!

全球热推荐:寒潮蓝色预警:最低气温0℃线南压,多地降温超10℃

天天动态:人山人海!全国多地人气爆棚,导航“红到发紫”,多个景区发布公告

当前视点!三门峡水利枢纽发生人员溺水事件,已致2人遇难7人失联

【世界新要闻】过年千万不能吃太饱!不光变胖,还有这些危害

【焦点热闻】原神 雷電将軍 - 日奎的插画 初二【12P】

焦点观察:贺年新姿势!湖南一高校师生在动漫元宇宙“拜年”

天天消息!第七次春晚合作!离开沈腾就不行?马丽回应

《流浪地球2》隐藏细节上热搜!为何作前传?导演回应

环球今亮点!不怕“充电慌”!春节前“两站连投” 保车主出行充电无忧

中央气象台:冷空气继续影响我国,西藏西部将有持续性降雪天气

当前通讯!23日湘中、湘南部分地区有弱降水,24日起湖南天气转晴