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共有产权房是什么意思？共有产权房怎么申请？

2023-01-30 15:15:13 来源：城市头条网

现在的房子价格估计让很多人都压得喘不来气吧，有些人都觉得想要买一套房子实在是太难了，可是对于这种情况想要解决居住的问题，也是可以通过其他的房产类型。其中比较常见的就是共有产权房，面对这样的房产，很多人都不了解共有产权房是什么意思，另外想要进行购买的话，也要知道共有产权房怎么申请。

共有产权房是什么意思

1、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

2、共有产权住房就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2/3的产权，其余1/3归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。

3、共有产权房和自住房类似，申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么这种共有产权房恰恰适合你，解决你的住房困难。

共有产权房怎么申请

1、网上填表，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请，购房者可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核，在网上填好表之后，购房者需要等待一段时间的申请，一般来说需要20个工作日，在这20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房，审核通过之后，购房者就可以等待摇号选房了，但是在摇号选房之前需要取得共有产权房的申请编码，然后进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

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