广州是我国的一线城市之一，作为经济大省广东省的省会城市，广州一直以来也备受人民的关注，每年到广州来发展的外地人也开始变得越来越多。最近这几年，广州的房价也是上涨的非常厉害，当然为了抑制炒房现象，广州房产目前已经限购了，那么，广州二套房首付多少?广州购房需要满足什么条件?
广州二套房首付多少
根据房贷政策规定，居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
广州购房需要满足什么条件
1、广州户籍人员在广州买房是不需要社保条件，而外地户口人员想在广州买房就要连续交5年的广州企业职工社保。如果你急需在广州买房的话，可以选择入户广州。外地户口迁入广州户口后，就可以在广州市区内购买两套房。
2、拥有广州户籍的居民家庭，可在广州购买两套新建商品住房或二手住房，拥有广州户籍的成年单身人士，含离异人士在内，可在广州购买一套新建商品住房或二手住房，成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士。
3、外地人在广州买房，购房者需在广州连续缴纳5年的社保或个税，无论是购买新建商品住房还是二手住房，外地户籍的购房者只可以购买一套住房。
4、购房者及购房者家庭成员在广州未拥有住房，如果购房者在其他地方买过房子，在支付首付款的时候需按二套房的标准，但若首套房的贷款已还清，可以按照首套房的标准支付首付款。
5、外地购房者在广州买房，须支付购房总额的百分之三十作为首付款，且购房者需拥有稳定的工作与收入，信用度良好，若自身信用度差，银行在审核贷款申请时可能会拒绝贷款人的贷款申请。
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