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外墙漏水的原因有哪些？新房装修怎样做好防水？

2023-02-08 14:05:13 来源：华尔街新闻网

新房装修时要特别注意房屋的防水情况，一旦发现外墙漏水要及时想办法解决，那么外墙漏水的原因有哪些?新房装修该怎样做好防水?下面，就让我们一起来了解一下吧。

外墙漏水的原因有哪些?

1、沿外墙门窗框周边渗水

通常来说，如果外面的墙出现漏水的话，那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

2、施工过程的遗留问题

如果我们在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，在一定程度上也会形成渗水通道，例如：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

3、外墙砖砌体渗漏水

如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

4、安装工程问题引起漏水

由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的，这些管道是需要穿过墙体的，如果在安装中，我们没有严格把关施工质量，管道与墙体接缝部分处理不当的话，那就极易留下渗水隐患。

新房装修怎样做好防水?

1、合适的高度

防水施工方式要符合实际需求的情况，一般大部分的墙壁的防水高度标准为30厘米，如果墙体类型是不能承重的，防水高度就应该达到1.8米左右才能达到比较好的防水作用。

2、做好洗浴设备附近防水布局

一般来说，家中用水量最大，用水频率最高的位置都是在洗浴设备附近，像水槽，洗脸盆，淋浴房等区域，所以装修时必须将各个涉水场所都纳入检查范围，如准备铺贴墙壁之初，务必确保防水已经施工完毕，除了要检查涂料的高度之外，厚度也是应该严格把关的。

3、避免边角细节渗漏现象

想要达到完美的预防渗漏效果的话，就是不放过每一个微小细节，比如最容易被忽略的各种阴阳角、管道与地面缝隙等，经常会因为设备老化松动，或者工人涂刷密度不够而造成漏水现象，因此，涂刷防水层的时候，应该谨慎对待狭小地区的施工。

4、恰当的排污口布局

富有经验的施工师傅通常建议新房装修防水，不要忘了让排污口往地漏的方向呈现出一定的坡度，并对准地漏，这样才能巧妙地避免积水现象。

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