不少购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这只是小部分，很多购房者在买房之前就学会了如果去选房规避风险，今天小编就来讲讲，容积率大还是小好?买房时要结合哪些数据看呢?
容积率大还是小好?
容积率就是衡量一个小区建筑面积与小区总面积比例的一个数据，对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度，但开发商更希望的是在有限的土地面积中尽可能修建更多的房子。所以对于购房者来讲容积率小一些好，但也不能太大，容积率过小的小区，其建筑面积相应较小的话，房价也就上去了，通常高层住宅容积率应不超过5。
买房时要结合哪些数据看?
1、楼间距
其实容积率合格楼间距都是衡量小区居住密度的一个重要数据，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，如果一个小区的楼间距比较小的话，说明建筑之间的距离就比较短，那么建筑密度就高了，容积率也大了。另一方面，楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，所以楼间距太小的房子采光就不是很好了。
2、绿地率
提到绿地率，很多人都会联想到绿化率，而绿化率的普及要比绿地率更广一些，销售人员也常常提到绿化率，但购房者要注意的是，衡量小区的绿化，是根据绿地率来看。对于小区绿地率的数值，通常情况下要求居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，城区不低于25%，如果一个小区的绿地率在这个范围内，就算是一个环境不错的小区。
3、得房率
现在买房子计算房屋面积主要有两种情况，一种是根据建筑面积来看，一种是根据套内面积来看，这两者之差就是公摊面积了，房子的公摊面积有大有小，不同小区的得房率有很大差异。所以购房者在买房的时候还要参考得房率的大小，但并不是说得房率越高越好，必要的公摊面积还是要有的，通常来说得房率在80%左右比较合适。
标签： 容积率大还是小好 买房时要结合哪些数据看 买房子计算房屋面积 容积率合格楼间距都是衡量小区居住密度的一个重要数据
热头条丨年轻人要敢问敢做 70.9%受访大学生感觉实习越来越早
环球要闻：做花灯、猜灯谜、捏元宵，长沙这所学校开学仪式感满满
社火道具带“火”了这个村
核电科普、畅想今后的校园，长沙这所小学的开学典礼“未来感”拉满！
中国首支社会救援力量赴土耳其协助救援
世界讯息：中央纪委国家监委：2022年处分厅局级及以上纪检监察干部77人
辽宁省动物卫生监管信息追溯平台未收集是什么意思
千年古村上演唐代“跑马排”
环球速看：列车上的招聘会
天天最新：土耳其“致命之震”
大三里屯迎变
热头条丨九价HPV的“配货”江湖
再挑价格战 库迪咖啡重走瑞幸老路？
天天快看：七种大
百事通！三丝炒鲜鱿
每日简讯：一杯9.9元 库迪咖啡挑起价格战
今日快看!助力“平安、有序、温馨”春运，铁路行车公寓叫班员的春运夜守
业绩预亏发布之际火线换帅 悦心健康能否挽回颓势
【聚看点】胃切除后的饮食食谱_胃切除术后饮食食谱
假冒上市公司事件频出 众筹集资成主要“雷区”
今日观点!春运第31天迎来学生客流高峰，2月6日湖南铁路到发旅客91万人次
短讯！农业农村部部署国家南繁基地植物检疫联合巡查行动
春运前30天：国内客运航班量已恢复疫情前九成以上水平
“重拳”来了！ 2023年初超1500家私募注销，行业优胜劣汰按下“加速键”
不少于5000套！长沙将利用公积金增值收益购建公租房
当前最新：建业地产1月合同销售额28.71亿元 同比增加43%
【天天新视野】雷声滚滚！5家A股公司接连被立案
【天天播资讯】遇到同伴落水怎么办？宁波这个孩子教科书式呼救值得点赞！
涉嫌行贿 万里石董事长胡精沛被留置并立案调查
开学第一课｜一中广雅中学校长杨帆：坚持运动、读书、思考，成为命运的主宰者
爸爸驮起妈妈秀恩爱逗1岁女儿：父母恩爱是对孩子最好的教育
多只概念股涨停！ChatGPT火出圈 相关公司回应来了
清空社交媒体账号 Burberry发布新Logo
中泰证券：证监会对中泰证券依法受让万家基金3300万元出资无异议
与非法机构发生业务往来，河北博瑞保险代理有限公司合计被罚4万元
天天日报丨@湖南车主：春运最后一波返程高峰叠加阴雨天气，这样行驶更顺畅
焦点信息:稳信心、促消费！洛阳房地产市场健康平稳发展行动新闻发布会举行
全球百事通！欢乐闹元宵，枫林医务社工携手湖南省儿童医院开展传统民俗活动
世界微动态丨土耳其连续地震为震群型地震
全球要闻：明星基金经理赵诣新基“开门迎客”，申购限额50万元 还有多只百亿基金也限购
环球今亮点！河南省2023年美术类专业分数段统计表
世界快消息！涉嫌信息披露违法违规 ST三圣及控股股东遭立案
当前热点-2022年上半年净利亏损、资产负债率高企 贝克制药闯A有戏吗
百纳千成已就相关方假冒公司名义实施诈骗的行为联系公安部门处理
一天内两次7.8级地震！土耳其遇今年以来全球最大地震
不得用于经营性房地产开发，马栏山视频文创园出台土地1.5级开发办法
步步高董事郝瑞辞职
【环球新要闻】云从科技称ChatGPT产品和服务未给公司带来业务收入
世界即时：带上湘书去远方，每一页书香都是回家的期盼
春节后租房市场暖流涌动，天眼查显示全国租房相关企业新增21.24%
因电力设施检修，扬州发布停电通知
终极三国貂蝉死了没_终极三国貂蝉
上海尧桀园林景观设计工程有限公司
全球通讯！20000+岗位！2月11日上午，长沙黄兴路步行街中心广场等你来“面试”！
世界最资讯丨持续关注 | 土耳其发生7.8级地震 暂无中国公民伤亡
全球动态:注意！上海这9批次压力表、电子计价秤抽查不合格
新年创业开美妆店 小资生活靠雄厚实力出圈
零下30℃的极“质”挑战，奇瑞TJ-1距离量产更进一步！
服用印度版**希爱力双效后没效果是怎么回事?希爱力过期还能用不？
食安专家说食安 | 年轻人靠保健食品缓解健康焦虑？食安专家：健康的生活方式更重要
《化解男题》印度超级艾力达正品代购多少钱一盒?效果真的太强?
热文：澳门：张灯结彩庆元宵
【全球播资讯】深港全面恢复通关在即，交通部门全力做好接驳保障部署
全球维度看中国经济这三年，让数据说话！
每日快报!旧手机被妈妈换菜刀，女子开车80公里花5小时找回：有宝宝照片
全球观热点：香港元宵节：春意款款月正圆 灯火暖暖人常在
世界热资讯！海陆重工：合资子公司完成工商注册登记并取得营业执照，持有 51%股权
天天资讯：书香溢香江：公共图书馆的60余载光阴
新动态：这位复旦大学毕业的80后，拟提名为市州长候选人
【环球速看料】提供适配房源53万套 北京推出惠民租房服务平台
每日观察!北京：2月13日起恢复机动车尾号限行措施
为什么强烈建议春节假期，延长到元宵节！
世界资讯：国美：黄光裕持股比例有望恢复至20%-30%
Win10电脑屏幕出现彩色条纹怎么办？电脑屏幕出现彩色条纹解决方法
PotPlayer怎么更改声音处理滤镜？PotPlayer更改声音处理滤镜教程一览
Win11切换桌面快捷键是什么？Win11快速切换桌面方法有哪些？
本地如何设置代理ip？代理ip怎么用？
显示桌面的快捷键是哪个键？ie代理怎么设置？
网页显示不全怎么办？如何快速的解决？
笔记本电脑的功率是多少？笔记本电脑功率怎样计算？
显示器待机状态蓝屏怎么办？电脑反应慢怎么处理？
电脑出现蓝屏错误代码0X0000000D1是怎么回事？具体怎样解决？
蓝屏代码0x00000077怎么办？出现的原因及解决方法有哪些？
电脑主板上的BIOS是什么意思？BISO的作用有哪些？
服务器对外发包什么意思？服务器为啥会对外发包？
win8隐藏的文件夹怎么显示？Win8显示隐藏文件夹的方法有哪些？
win7系统电脑假死机怎么办？具体的解决方法有哪些？
Win7网速慢是什么原因？网速慢怎么办？
怎么查看win7本地ip地址？查看win7本地ip地址的步骤一览
电脑默认的屏保感觉不好看了怎么办？win7系统屏幕保护怎么设置？
电脑突然自动关机怎么回事？电脑突然自动关机有哪些原因？
怎么看电脑配置？具体的怎么看电脑配置方法？
电脑用多少电？电脑的功耗怎么算？
世界滚动:各省份GDP传递了啥信号
短期怎么买基金最划算？混合型基金赎回期间会有收益的吗？
买基金只买50元可以吗？基金定投要不要逢跌买入逢高卖出？
全球热消息：文化和旅游部：6日起全国旅行社试点恢复出境游业务
场内基金申购是按当时价格吗？基金分红是增加份额吗？
基金是不是多人卖出就会跌？基金转换是不是等同于卖出？
买基金本金亏了需要赔付么？定投真的比一次性买入好吗？
