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为什么房子都是封顶烂尾?怎么避免买到烂尾楼?

2023-02-08 14:12:07    来源:华尔街新闻网

对于烂尾楼的房子大家都是非常的闹心吧,毕竟房子的首付款已经交了,甚至还有一些人是通过全款买房,可是一直以来都等不到交房的时候,有些人还需要每个月承担着房租和房贷的压力,这对于很多人来说都是特别痛苦的,有关为什么房子都是封顶烂尾?怎么避免买到烂尾楼,买房的时候还是应该要注意一些的。

为什么房子都是封顶烂尾

现在有的房子不用到房顶后,可能还在建造当中就已经出现烂尾了,而且房子封顶烂尾跟开发商的实力有很大关系的,如果说前期开发商投入的资金比较多,而后期资金紧张,那就有可能会导致资金跟不上,所以最终就有可能会导致房屋烂尾。

现在的开发商是比较多的,而且开发商和开发商之间的竞争也是比较强烈的,所以如果没有一定的能力,那么开发商建造房子引起资金垄断,那么就会出现烂尾房的情况。

怎么避免买到烂尾楼

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。

2、看开发商的资质等级

其实,开发商的资质有一定的判定标准,经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样可以避免烂尾的情况,将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要!一般来说,大开发商的资金实力都很强,很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题,延期交房等违约情况也不易发生,会比小开发商建设的房子更有保障。

4、选择购买现房

一般情况下,购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况,因为现房项目已经封顶,不存在停工的可能,可以即买即住。

标签: 为什么房子都是封顶烂尾 怎么避免买到烂尾楼 房子都是封顶烂尾 避免买到烂尾楼

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