我们都知道，买房时我们通常都会遇到很多的面积种类，那么通常情况下，买房是按套内还是建筑面积计算?房产证上的面积是什么面积?
买房是按套内还是建筑面积计算?
购房面积既可以按套内面积计算，又可以按建筑面积计算。根据建设部，国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本规定：建筑面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。
如果业主遇到购房面积和房产证面积不一致的情况，可按照商品房买卖合同约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
房产证上的面积是什么面积?
房产证上的面积为房产登记面积，包括套内使用面积和公摊面积。其中，公摊面积包括：电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。
套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，通常是以水平投影面积计算。比如说家里的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、储藏室厕所等等。套内面积除了我们室内的一些面积总和之外，还包括楼梯层数面积综合。
产权登记面积是指房屋竣工验收后，经测绘填写购房合同的面积和房屋产权证上的面积。一般在签订正式购房合同后，开发商应在90天内向当地房地产管理部门进行合同登记，而合同中的建筑面积也是将来产权证上的产权登记面积。
智慧农业助力春耕、重大工程加快推进 这就是活力中国！
追光｜世预赛征程结束 中国男篮为世界杯冲刺
贵州天柱：小羊肚菌孕育大产业
环球即时看！南方最大汉晋时期铁器生产加工场！湖南该项目入围十大考古新发现终评
播报：教育部：开学两周内不宜组织高强度体育竞赛
【世界快播报】悼念厉以宁教授，北大光华管理学院官网变黑白
成都餐厨废油用起来
滚动：11省份去年常住人口变动一览：9增2减，出生率全部回落
【全球聚看点】考清华→去参军→赴西藏，他的故事未完待续
速讯：开往春天的列车，穿过数万亩油菜花海！网友：春日的浪漫，太美→
国际足联年度颁奖典礼举行，梅西获2022年度最佳男足运动员奖项
国际足联年度颁奖典礼举行，梅西获2022年度最佳男足运动员奖项
全球热点评！江西安远县县长简历已从政府官网撤下，此前涉嫌猥亵被立案调查
火爆！一天接500单！业务量暴增四成！这种服务，你或许也需要→
天天时讯：异地就医备案办理哪些人适用？怎么办理？一文了解
【环球报资讯】拼写的英文怎么写_拼写的英文
省考报名已超520万，热门岗位最大竞争比5517:1！“宇宙的尽头”真的只是公务员吗？
旅游复苏 不能一人赚吆喝一群人掉链子
快资讯：考公热背后的就业冷思考
焦点速递！点火前2分钟SpaceX取消载人火箭发射
报道：桑植白茶《唱响擂台》张家界赛区海选，让更多人了解桑植文化
资讯：2022新版 Pr软件下载 Adobe Premiere Pro(pr) 2022破解版下载(全家桶）
当前快播：低温液体储罐参数_圣达因低温压力液体储罐
每日精选：超燃！长沙21中高考百日誓师，班级宣誓+签名祝福为备考蓄力
“亚洲锂都”宜春矿产业究竟发生了什么？新能源车等产品会涨价吗？
世界要闻：换季在家整理发霉的衣被后，霉菌侵入长沙45岁女子肺部
豪华SUV首选凯迪拉克XT6，越野能力强户外就选它！
天天观速讯丨巴奴火锅回应加收包厢使用费：经法务确认且不能折算为餐饮费
机构：2月签证搜索量增长6倍
《2023中国罕见病行业趋势观察报告》：七成已获批罕见病药物纳入医保
当前动态:越卖越贵、产品单一……“热搜常客”辣条还有多少空间？
【食安在行动，守护好“食”光】拓展食品安全工作深度与广度，江门新会区全面守护人民群...
科兴制药2022年净亏损9028.19万元
【环球播资讯】男子用周杰伦演唱会门票抵债被驳回！拒不执行后成老赖
大湾区有哪些新故事？香港传媒高层人士大湾区参访团走进广深莞
每日观察!美达股份控制权可能发生变更 公司股票2月28日起停牌
当前热点-佛慈制药实控人将变更为甘肃省国资委
当前热点-【高质量发展看中国】按下高质量发展“加速键“！“轨道上的大湾区”再提速
热点聚焦：方正证券：方正富邦基金2022年营业收入2.55亿元、同比增长41.27%
全球热消息：七只鼹鼠包饺子
精彩看点：美银：印第安纳州工厂停产利于定价 维持通用汽车(GM.US)“买入”评级
全球信息:门票几十秒售罄，百万人疯抢，周杰伦人还没到，这地的酒店已溢价300%
全球实时：兴业银行：拟投资68.8亿元建设贵安新区数据中心
环球今日报丨20℃！冬天真的走了，湖南的春天提上日程
智能&节能成主投方向 恒尚股份IPO需越三道坎
焦点滚动:黄秀美获批担任国寿财险总经理
焦点热门:东风纳米独立运营，专注小型纯电赛道
环球关注：着急套现还是不看好后市？ 一个月内3家上市券商相继遭股东宣布减持
焦点资讯：【高质量发展看中国】打卡“天空之城” ：创新发展赋能 无人机科技重塑生产力
【全球聚看点】工信部出手！APP不得默认勾选 强制捆绑开通
热推荐：830个项目，深圳2023重大项目清单公布！含西丽、前海枢纽来了
每日资讯：圆通航空开通“西安-乌兰巴托”货运航线
【全球播资讯】侃股：通策医疗收购事项的几点疑问
全球即时看！力芯微2022年实现营业收入7.68亿元
焦点速讯：湖南一考古项目入围2022年度全国十大考古新发现终评！
世界今热点：康希诺2022年归属净利润亏损9.02亿元
【环球速看料】河南宋河酒业被恢复执行3.27亿元
环球简讯:工信部出手！APP不得默认勾选 强制捆绑开通
时代电气：2022年归母净利同比增长26.67%至25.56亿元
“甲流”单日搜索量近7万，又要抢药了吗？奥司他韦怎么吃？
每日快看：新版国家医保药品目录将于3月1日正式实施，新增111个药品
焦点热门:“甲流”单日搜索量近7万，又要抢药了吗？奥司他韦怎么吃？
国际足联官方：巴西超模利马将出任首位全球球迷大使
环球看点！新版国家医保药品目录将于3月1日正式实施，新增111个药品
专注女性护理赛道，洁婷“绵羊注意”为女性提供细致保护
不调休！“法定半天假”要来了，妇女节你们放假吗？
今头条！在日本队主场夺冠后，中国霹雳舞距离巴黎奥运还有多远
【世界报资讯】山东白鑫信息技术有限公司未经审查仍违规发布医疗广告内容被处罚
国美电器再被强制执行3020万
【全球热闻】深蓝航天等110余家单位近30个项目即将落地中关村房山园
【环球聚看点】中央美术学院美术馆恢复开馆
法大大入选“大信创产品目录”，电子签行业独家
AI的狂飙，瑞虎5x PLUS比长安CS35 PLUS更“聪明”，还有整车终身质保
关晓彤与你相约！全能领秀 彤筑美好3月2号鲁丽木业新品发布会即将启幕！
南昌凤凰沟油菜花什么时候开？南昌凤凰沟交通指南有哪些？
珠海油菜花海在哪里？珠海赏花地有哪些？
油菜花哪里的最好看？国内油菜花观赏地点一览
江西赏油菜花的地方有哪些？一起来看看都有哪些好去处吧？
湖南油菜花景区在哪里？湖南油菜花观赏地一览
去天上王朝要怎样游玩？天上王城景区游玩攻略有哪些？
清江画廊风景区门票是多少？清江画廊风景区优惠政策有哪些？
【全球热闻】三甲基溴化亚砜
天上王城景区门票价格是多少？天上王城景区介绍一览
桂林园林植物园游玩攻略有哪些？景区门票是多少？
重庆南湖多彩植物园好玩景点有哪些？南湖多彩植物园景点推荐一览
环球快报:德国议员塞维姆·达代伦：做美国附庸，德国犯下“历史性错误”
重庆主城有哪些赏红叶的地方？对红叶感兴趣的朋友一起来看看吧
重庆天坪山格桑花最佳观赏时间是什么时候？花具体位置在哪里？
随州女儿国温泉门票是多少？女儿国温泉介绍一览
桂林赏桂花的地方有哪些？在桂林有哪些可以观赏桂花的地方？
随州千年银杏谷景区最佳观赏期是何时？千年银杏谷景区游玩攻略有哪些？
理塘为什么不能住宿？理塘高反严重吗？
四川小众古镇有哪些地方好玩？小众好玩的古镇景点一览
张家界旅游什么时候去最好？张家界旅游交通指南有哪些？
四川格聂最佳旅游时间是什么时候？格聂游玩景点有哪些？
理塘格聂神山怎么样？格聂神山游玩指南有哪些？
洛阳关林景区门票免票时间是什么时候？预约流程是什么？
无锡赏油菜花的地方有哪些？无锡赏油菜花地点一览
买二手房需要注意哪些方面？个人购买第二套房产的税费是多少？
刚需和投资有什么区别？买房时需要注意些什么？
