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现在房产证叫不动产权证吗?二手房买卖估价方法有哪些?

2023-03-13 15:59:32    来源:城市头条网

不动产权证不是房产证。不动产权证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。房产证即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权。

不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上也有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

二手房买卖估价方法有哪些?

购房者或出卖人想要对房屋进行评估,可以通过中介评估、专业人员评估、熟人评估、平均股价、网络调查这5种方法,具体介绍如下:

1、中介评估,常用二手房评估方法;

2、请专门的评估人员,比较的评估方法;

3、找有评估水平的熟人。对买卖双方来说,二手房评估是为了让自己心里有数,熟人评估比较靠谱。

4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估,方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总,取平均值得到估价。

5、网络调查,买卖双方可以通过网络查询,收集目前房价状况估价。

标签: 现在房产证叫不动产权证吗 二手房买卖估价方法有哪些 不动产权证 二手房买卖估价方法

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