房地产市场真的已经回暖了吗?
据财联社，2023年春节之后，房地产市场整体出现反弹。数据显示，2月百城新房成交同环比涨幅5成，单月成交规模与去年12月基本持平，前2个月累计成交已止跌。此外，2月份70城新房、二手房房价环比双双实现转正，房价正式进入企稳回升阶段。
虽然2月房地产市场活跃度得到提升，但随着3月楼市修复速度较2月有所放缓，楼市“小阳春”的可持续性存疑。“从房地产市场行情来看，3月以来重点城市新房访盘量有所回落，但绝对规模仍在相对高位，预计3月下半月，新房成交规模或延续下行态势。”中指院市场研究总监陈文静表示。
业内人士指出，3月前两周新房成交量维持在高位，但从增速上看，重点城市新房成交已出现下滑趋势，二手房成交增幅也在收窄。
“本轮市场回暖能否持续下去，存在很大的不确定性。尤其是非重点城市，很大程度依赖于滞后需求的释放，由此而带动的回暖是比较脆弱的。”某分析师称。
房地产税试点还会推进吗?
会推进。据财联社，近日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。在建立地方税税种方面，除了房地产税适时启动试点外，楼继伟认为还可以将部分品目消费税征收环节后移，转为零售环节征收，相应地由中央税改为地方税。
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