收房验房的程序是什么样的?
一、准备收房流程
1.通知房屋交易中介：预约好收房时间，与房屋交易中介签定收房交接协议书以及其它相关协议;
2.准备全套的房产证书和购买的房屋相关证件：包括购房者身份证明，正式房产证明，建成验收合格证，地役权证，土地使用权证，不动产抵押证明，土地登记证明，不动产权证;
3.不动产登记：根据签订的房产交接协议，由房屋交易中介负责协助办理不动产登记手续;
4.收取最终结款：购房者支付最终结款，并与交易中介或卖家签订相关协议;
二、普通收房流程
1.签订租购合同：购房者与卖家签订合同，确定收房日期、租金、购置额及交接程序;
2.办理住房公积金贷款：购房者在房屋交易中介处办理住房公积金贷款，按照期限和规定进行贷款支付;
3.确认收房：购房者前往住房位置确认收房，仔细检查房屋的品质和安全状况;
4.交付支付：购房者将购房款支付至中介或卖家指定的账户，经收款权威机构确认后卖家将房屋证书交付至购房者手中。
收房时需要交纳哪些费用?
1.房屋安装费：包括水电改造、给排水安装、木质家具安装等。
2.业主购买房屋合同备案登记费：一般是房屋买卖双方一致认可的总额的1.5倍，由买方支付。
3.杂费：包括买卖两方签字各种文件照片费用，以及与买卖双方签订的其它文件的准备和拍照费用。
4.公证费：一般由买方承担。
5.其他：买方在完成房屋装修后还可能交纳其他费用，如物管、供暖等。
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