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期房怎么查询是否网签？买新房有哪些注意事项？

2023-05-30 15:21:28 来源：城市头条网

期房怎么查询是否网签?

1、网上自助查询网上自助查询相对来说方便快捷一些。首先，大家需要进入当地房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入“合同编号”“购房人姓名“”证件号码“”验证码“，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。

2、现场查询

如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。因此，尽量是本人亲自去查询。

买新房有哪些注意事项?

一、注意价格

当然，此处“注意价格”是指要搞清房子的真正价格，而无“均价”。对于购房者来说，买房最关心的问题就是房价了，但是，在实际买房过程中，无论购房者多么谨慎，却还是会在房价上栽跟头，究其原因就在于开发商在宣传房价时，采取了隐蔽的手段，比如以楼盘均价来进行宣传，而这些所谓的“均价”，往往是楼层较低，户型较差，采光通风不好的户型。

当购房者上了当，住了进去才发现“端倪”，此时已悔之不及了，因此大家在买新房时，不要看到低价就着急交钱，而是要问清楚房源的具体价格，切莫信了“均价”。

二、注意查看五证

房子的五证，就相当于居民的身份证，试问，如若人没了“身份证”，还算是合法居民吗?房子也是如此，然而一些中小开发商在还未取得五证的情况下，就私自进行项目销售，甚至还私下进行前期排号，让购房者交诚意金，在此提醒，根据我国现行政策规定，只有五证齐全，才能进行商品房销售，若是无法提供五证，购房者可就要注意了。

万一真的不小心买了没有五证的新房，那就要赶紧去补办回来，一旦你所买的楼盘永远无法取得五证，那可就算违规建筑了，随时面临着被强制拆除。

三、注意一定要实地考察

在买新房时，开发商往往会带你去看沙盘，看样板房，然而，你可知，样板房其实只是开发商画的一个美丽饼子，好看但不实用，就比如开发商故意美化样板房，想要以此来赢得购房者的好感，实际上，样板房与实际房屋可是存在差异的，如果你只看完样板房，就定下房子了，那么等到你见到实际住房时，你恐怕就要大失所望了。

因此，买房子，尤其是买新房不要觉得累，一定要多多进行实地考察，就比如采光通风是否良好、户型规划是否与样板房一样。若发现出入太大，那你别买了。

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