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抵押补充贷款是什么？抵押补充贷款如何办理?

2022-06-15 14:49:12 来源：城市财经网

今天为大家说一个贷款小知识，什么是抵押补充贷款?为配合我国的利率市场化实现，相关部门正在研究几个工具，其中一项叫做抵押补充贷款。那么抵押补充贷款到底是什么意思呢?据专业人士介绍，抵押补充贷款是一种极其类似于再贷款的基础货币投放工具，与英国央...想要了解更多关于抵押补充贷款是什么的知识，跟着小编一起看看吧。

抵押补充贷款是什么

今天为大家说一个贷款小知识，什么是抵押补充贷款?为配合我国的利率市场化实现，相关部门正在研究几个工具，其中一项叫做抵押补充贷款。那么抵押补充贷款到底是什么意思呢?

据专业人士介绍，抵押补充贷款是一种极其类似于再贷款的基础货币投放工具，与英国央行的融资换贷款计划(FLS)和欧洲央行的定向长期再融资操作(TLTRO)类似，抵押补充贷款使得央行可以通过对不同种类贷款采取不同的折扣率引导商业银行定向发放信贷给特定领域，比如基础设施和铁路。

了解所谓的“抵押补充贷款”是人民银行收取了金融机构提供的抵押物之后，向金融机构提供流动性的一种货币政策工具。由于人民银行可以任意指定“抵押补充贷款”所对应的抵押物范围，因而可以相当精确地控制“抵押补充贷款”的资金流向。这种定向性是通过再贷款、再贴现等传统货币政策工具很难达到的。从今年二季度以来，货币政策的定向宽松大行其道。在此背景下，“抵押补充贷款”这种新型货币政策工具会被创设出来，应该不会让人感到太奇怪。

尽管人民银行对“抵押补充贷款”的描述不多，但是从中我们还是可以看出，货币当局为“抵押补充贷款”预想的功能有两方面。其一，当然是把它作为一种定向的货币投放工具，通过促进信贷发放来推动实体经济增长。其二，则是将“抵押补充贷款”打造成一个政策利率工具，通过它来引导金融市场的中期利率。

抵押补充贷款如何办理?

增加抵押补充贷款是怎么回事，我们经常会见到这样的新闻，抵押补充贷款其实是一种新的储备政策工具，是近些年来中国央行才创设的，这个新工具和再贷款非常类似，央行抵押补充贷款很大程度上是为了直接为商业银行提供一部分低成本资金，引导投入到这些领域。这也可以起到降低这部分社会融资成本的作用。

如今贷款已经是很平常的事情了，人们不再像以前一样，一提起贷款就会想到“高利贷”，然而，市面上的贷款公司也是无处不在，但是有些贷款是需要抵押的，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么该如何办理抵押贷款呢?

第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第四条抵押人应提供的资料：

1.抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

2.抵押人的资格证明;