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小高层几楼最好呢？这份选楼层全面解析攻略了解下

2022-07-05 10:32:53 来源：城市财经网

买房时，对于楼层的选择相信大家也是十分的犹豫、纠结，楼层的好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，而且，我们也都知道房子一般都是一房一价的情况，因为每层的户型有些不相同，有些因为是好楼层，自然房价也会不一样。那么，小高层几楼最好呢?

一、适合的楼层

一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。

一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;缺点是潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。

低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;缺点与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。

顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;缺点是顶层的墙体如果没做好的话容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

二、楼层的价格

刚刚开头我们也有说到，一栋楼，大多数楼层的价格不一样，一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

比如最近小编有个朋友买房，总楼层是27层，当时有18层、19层、20层选，19层比18层贵5万，20层比19层也是贵5万，出于经济情况，最后小编的朋友还是选择了18层。所以大家在购房的时候尽量考虑到自己的实际情况，不要超出预算，不然负担大了也是一件不好的事情。

三、楼层的户型

楼层中各个户型之间的差异是很大的，尤其来说端户和中户差异是非常大的，我们可以先抛开采光的问题，就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。

还有朝向的问题了，同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的，毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同，朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。

四、电梯

现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话，电梯就没有什么必要。最重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障，业主的安全不能得到保证。

五、安全

买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。

如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。

以上就是有关于小高层几楼最好及选楼层全面解析攻略的知识点，如果是27层楼的话要选择15到21层都是比较不错的楼层，属于中间楼层，而且居住起来也是很舒适的，也不会影响采光的效果，如果周边环境好的话，高楼层看风景也是一个很不错的选择，最后，大家应该根据需求进行选择。，购房路上不再走弯路。