您的位置:首页 >房产 >

高层住宅公摊面积一般是多少呢?高层公摊面积的计算公式是什么?

2022-07-07 11:09:45    来源:城市财经网

层住宅需要安装电梯,另外高层住宅由于楼层比较高,需要充分考虑到逃生通道问题,所以公摊面积会比较高,那么高层住宅公摊面积一般是多少呢?

高层住宅公摊面积一般是14-24%。根据建筑规划的不一样,高层住宅一般在25-33层之间,并且高层住宅的楼梯高度最高。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

高层住宅公摊面积内容

高层总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。

高层公摊面积内容包括:

1、电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

高层公摊面积计算

高层公摊面积计算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算:

1、若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中,则公摊系数一般在15-20%之间。

2、若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中,则公摊系数一般在18-25%之间。

3、若是购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中,则公摊系数一般在18-22%之间。

4、若是购买的住地点有电梯的塔式高层修建中,则公摊系数一般在20-30%之间。

标签: 高层住宅公摊面积 高层公摊面积的计算公式 高层公摊面积内容 公摊系数

相关阅读

精彩放送

江苏盐城好玩的地方旅游景点有哪些?十大地方旅游景点一览

星耀八桂,中广欧特斯广西区域新品推介会圆满举行

中国近代第一城南通好玩的景点有哪些?十大旅游景点出炉

无锡好玩的十大地方旅游景点有哪些?无锡旅游景点一览

内蒙古包头十大旅游景点有哪些?看看你去过哪个?

呼和浩特十大旅游景点分别是什么?十大旅游景点推荐出炉

通辽十大旅游景点看看你去过哪个?通辽必玩景点推荐出炉

江苏泰州市有哪些好玩的旅游景点?看看你去过哪个啊?

江苏镇江有哪些好玩旅游景点 镇江好玩的十大旅游景点出炉

房价上涨原因有哪些?买房影响房价的因素是什么?

小产权房如何买卖?买小产权房的风险有哪些?

电梯房的公摊面积是多少?买电梯房要注意什么?

新型保温材料有哪些?保温材料的保温原理是什么?

楼间距标准是什么?买房需要考虑的其他因素有哪些?

什么是容积率?常见项目容积率范围是多少?

贷款买房付多少首付比较合适?组合贷款的流程是什么?

商住楼可以贷款吗?商住楼贷款的流程是什么?

复合地板的优缺点分别是什么?客厅应该用什么地板好呢?

小区公共设施具体是由哪些组成?小区公共设施的作用是什?

家具买成品的好还是定制的好?家居软装必备攻略有哪些?

湖南省第一届职业技能大赛水处理技术项目比赛现场传出好消息

益阳:“中联智农云”助力大通湖区智慧农业示范基地

湖南 新增6.1万名新就业劳动者加入工会

亮点提前看 长沙、株洲携手同办2022湖南(国际)通用航空产业博览会

“暹芭”台风过境!未来十天湖南进入少雨时段最高气温38℃以上

长沙市教育局:2022年民办高中招生计划80%划线招生

天天资讯:住房和城乡建设部:我国将培育智能建造试点城市

全球微动态丨歌礼制药:已向美国FDA递交新冠口服候选药ASC10的新药临床试验申请

环球热消息:优酷港剧场发布30部片单,42万港剧迷社区“吹水”

好消息!本周五,湖南将开通两条往返赣州航线

全球观察:落儿岭镇扎实开展农村沼气安全生产大排查

最新消息!常益长高铁益阳至长沙段预计7月底正式开通运营

“红土情深·嘉游赣”!湘赣两省24家5A景区亮相推介会

张家界举办“六月六”民俗文化节 上万市民畅享土家文化盛宴

重磅!湖南拟立项建设30所高水平高职学校和专业群建设单位

7月19日左右 常德市直普通高中录取结果公布

全球热文:周杰伦新专辑预约人数超590万人次

【世界时快讯】深圳拟出公积金新政 申请人的配偶、父母、子女可作为共同申请人

当前看点!深入开展“千名干部下基层”抓好“转树作抓”落地落实荥经县乡村振兴局多举措为...

好消息!7月1日起 岳阳至北京、上海等航班恢复正常执飞

世界短讯!退役军人事务部:多项举措帮助退役军人就业创业

世界热资讯!中国绿发海口公司开展“安全生产月”系列活动

资讯推荐:烂泥坑里摸索出致富新门道——记手握三项发明专利的雨城区新型职业农民严蕴泉

世界资讯:文明,兴安盟最温暖的底色

全球观焦点:昆明市人大常委会调研组为禄劝县经济发展“把脉问诊”

环球快报:“神十四”航天员乘组在轨满月 正巡检测试舱外航天服

全球微资讯!鱇浪鱼重返市民餐桌

全球速读:昆明出台存量产业项目跨区域流转管理服务办法4类流转项目税收收入比例明确

世界即时:罚教结合东川区有序推进安全生产

【速看料】昆明市职业技能竞赛启动

每日快播:党建力量“沉下去”基层治理“活起来”

天天快播:智慧警务网络便民

环球今热点:探索党建项目化破解难题寻良方

每日动态!山西建投塔机挺进华南市场

世界焦点!重点工程加速推进

天天快消息!“上大学就好了”?心理问题拖延不得

全球报道:宁波要被热成“宁皮”未来10天将迎连续晴热高温

天天热讯:铁军风采丨精准发力多措并举四川省全面推动执法大练兵走向深入

今日最新!云南省免征部分地方水库移民扶持基金

全球热议:注册制下散户的投资难度会越来越大

环球观速讯丨“徽采云”电子卖场正式上线!累计上架商品91.79万件

每日热点:安徽畅通大中小企业资金链打通小微企业融资堵点

环球热点!蜜芽断臂App 母婴电商褪色

天天新资讯:“人民防空铸盾江淮”国防动员法律法规主题展正式启动

全球聚焦:站在十字路口的小贷公司们

天天关注:美国“独立日”枪击事件犯罪嫌疑人被捕

最新资讯:利好政策频频 海南游艇产业小步快跑

前沿资讯!公安部公布!免费检测!福州有13个!

行程卡“摘星”,准备好和瑞虎7 PLUS来场说走就走的旅行了吗?

发财树养殖方法,叶子发黄补救办法

真茶+真柠檬 维他柠檬茶无惧时代挑战

合理营养 健康全家 维他奶豆奶守护家庭健康

“本草帝国”牌口罩:真正防菌亲肤透气低碳舒适 值得拥有

裸饮主义就是——享受来自大自然的馈赠

鸭血粉丝是哪里的特产?鸭血粉丝里面有什么食材?

安吉白茶是否有保质期?喝安吉白茶拉肚子怎么回事?

电热水壶煮鸡蛋为什么煮不熟?电热水壶煮鸡蛋要多久?

馒头怎么看蒸没蒸熟?蒸馒头开锅多长时间熟?

普洱生茶好喝还是熟茶好喝?普洱生茶不能和什么一起吃?

减肥期间吃什么?五种低热量食物将帮助你度过减肥期

腊肉长白色的霉还能吃吗?怎么辨别腊肉盐霜与长霉?

金针菇发黄了还能吃吗?金针菇怎么才算变质?

人参果对减肥起作用吗?减肥人参果怎么吃?

哪些脱毛方法是不允许的?女性脱毛的方法有哪些?

黑龙江5A景区有哪些?黑龙江5A景区先后确定的时间一览

辽宁省有哪些5A景区?辽宁5A景区确定时间出炉

河北保定5A景区有哪些?保定5A景区确定时间是什么时候?

内蒙古5A景区有哪些?先后确定的时间是什么?

宜宾市屏山县值得游玩的旅游景点有那想?自驾游行程安排如何?

科技创新引领产业升级 地利集团打造农产品流通标杆

上海的著名旅游景点有哪些呢?上海5A景区景点推荐有哪些?

河北承德、唐山5A景区有哪?承德、唐山5A景区景点一览

抚顺市抚顺县有哪些游玩的景点?自驾游行程如何安排?

山东烟台的旅游景点有哪些?烟台的旅游景点出炉

甘肃旅游景区景点有哪些?甘肃旅游景区景点一览

风管机与中央空调的区别有哪些?风管机有哪些优缺点?

小高层几楼最好呢?这份选楼层全面解析攻略了解下

房屋抗震等级一般是几级?选购地震房要注意什么?

强化地板的厚度一般多少?选择强化地板厚度要注意哪些问题?

房改房的特点有哪些?房改房能上市交易吗?