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哪些房产开发商比较靠谱？靠谱开发商具怎么选？

2022-07-20 13:37:46 来源：城市财经网

现如今，很多有购房意向的人都很看重对开发商的选择，必定选择一个靠谱的开发商不仅能最大概率规项目避烂尾的风险，还可能在房子未来的增值方面有所受益。那么哪些房产开发商比较靠谱呢?常见的国企央企开发商都有哪些?今天，我们就来聊聊相关内容。

哪些房产开发商比较靠谱?

其实现在靠谱的开发商还是很多的，这里就举几个典型的例子供大家参考。第一就是万科，可以说稳这个字儿，他说第二名没人能说第一。第二可能就是中海，央企地产的头部了，正儿八经的房产行业起家的，是值得信赖的。那第三个是保利，同样是央企，人家有钱，建设的项目也是可圈可点的，最起码不出大的问题。那第四个是华润，这可涉及到各个我们日常生活所需了，1.83万亿的资产也是一个稳妥。第五个的是招商，1872年就成立了招商局，距今也是有150年的历史了，也是妥妥的扛把子。

靠谱开发商具怎么选?

买房前，可以从以下5个方面判断开发商是否靠谱：

1、资质等级

开发商开发楼盘需要取得相关资质，而资质又分为不同的等级。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四、暂定等5个资质等级。一般而言，资质等级越高的开发商实力越强。

2、既往开发楼盘的情况

如果开发商之前开发的楼盘质量很好，新开发楼盘一般更有保障。如果之前都存在问题，也不要对其新开发楼盘抱有太大的期望。

3、业主的口碑

可以看看开发商之前开发楼盘的业主对其的评价，老业主都认可的开发商，一般更有保障。

4、开发商的年报

开发商的年报，是反应其发展情况最客观的材料。从年报中看开发商的盈利情况、运营状况、高层人员变动情况等，利润较高证明其运营状况良好。

5、在开发楼盘的市场占有率

开发商在全国或者当地有多少楼盘在开发或待开发，有没有土地储备，是不是有较好的布局等。