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乡村该怎么办房产证呢？与城市房屋房产证申请办理有什么差别呢？

2022-07-27 10:16:24 来源：城市财经网

在农村很多人的新房是沒有房产证的，因此要去申办房屋的房产证。可是绝大部分人并不了解房产证的申请办理流程是啥。也有有关法律规定也不清楚。

农村建房是不是有房产证

和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。由于依据我国《物权法》的要求，房屋这类资产仅有申请办理了登记，领到了房产证，才可以证实你是真真正正的房屋人。因而，农村建房也是有房产证的。那么，乡村该怎么办房产证呢?与城市房屋房产证申请办理有什么差别呢?不要着急，下边就将教您乡村该怎么办房产证，乡村申请办理房产证的花费多少钱。

乡村房屋申请办理房产证流程

农村住房办理房产证，最先需要达到一定的标准。因为农村建房的农村宅基地需要根据审核，因而，乡村房屋房产证的申请办理有别于城市房屋的先购房后办理证件。反而是需要先提交申请，根据审核后，才可以建房子并领到房产证。

(一)申请条件：本地住户，仅有一处住房，户口所属村是村(屯)，的确有建设房屋必需的农民。

(二)给予材料：

1、自己户口簿，身份证件。

2、建房申请。

(三)申请办理程序流程：

1、建房子户向村民委员会明确提出建房申请。

2、村民委员会审查允许，签字盖章。

3、向乡乡建办提交申请。

4、乡建办工作员现场踏看，允许建房子。

5、到乡乡建办领到房屋建设申请表格。

6、经乡建办签名允许。

7、乡负责人领导干部签字盖章，核查允许。

8、交县整体规划建设局审核。

9、建房子户领到产权证。

乡村房产证申请办理花费

乡村房产证申请办理花费并不是很多，全国各地很有可能各有不同，实际可资询本地房管所单位。下边就大致来介绍一下乡村房产证申请办理的花费：

1、测绘工程费为1元每平米。

2、登记费80元/宗。

有关法律规定

产生以下情况之一的，权利人理应在相关法律文件起效或是客观事实产生后申请办理房屋权变更登记：

(一)房屋权人的名字或名字变更的;

(二)房屋位于变更的;

(三)房屋总面积提升或是降低的;

(四)同一权人切分、合拼房屋的;

(五)法律法规、政策法规要求的其它情况。

第八十六条　房屋权依规产生转移，申请办理房屋权转移登记的，理应递交下列材料：

(一)登记申请报告;

(二)申请者的身份证件;

(三)房屋权资格证书;

(四)宅基地使用权证实或是团体建设商业用地所有权证实;

(五)证明房屋权产生转移的原材料;

(六)别的必需原材料。

申请办理群众住宅权转移登记的，还理应递交农村集体经济机构允许转移的证明文件。　农村集体经济机构申请办理房屋权转移登记的，还理应递交经群众大会允许或是由群众大会受权经村民代表大会允许的证明文件。

第八十七条　申请办理乡村群众住宅权转移登记，买受人不属于房屋所在城市农村集体经济机构组员的，除法律法规、政策法规另有明文规定外，房屋登记组织理应不予以申请办理。

第八十八条　依规以城镇、村公司的车间等房屋建筑开设抵押，申请办理抵押权登记的，理应递交下列材料：

(一)登记申请报告;

(二)申请者的身份证件;

(三)房屋权资格证书;

(四)团体建设商业用地所有权证实;

(五)主债权合同书和抵押合同;

(六)别的必需原材料。

第八十九条　房屋登记组织对集体用地范畴内的房屋给予登记的，理应在房屋登记簿和房屋所有权资格证书上标明“集体用地”字眼。

第九十条　申请办理集体用地范畴内房屋的地役权登记、预告片登记、更改登记、质疑登记等房屋登记，可以参考适用国有土地资源范畴内房屋登记的相关要求。

标签：农村建房是不是有房产证乡村房屋申请办理房产证流程是什么有关法律规定与城市房屋房产证申请办理有什么差别呢

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