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一手房具体是什么意思?购买一手房需要注意什么问题?

2022-08-03 10:36:19    来源:城市财经网

很多人买房子会选择买一手房,因为这种房子一般是没有人住过的,是全新开发的,那么一手房具体是什么意思?

一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在规划的土地上建造房屋,并且取得政府所批准销(预)售的商品房,简单来说就是新开发的房子称为一手房。一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房,住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房,只是进行过第一手交易的房子,并不是新房就是一手房。还有一种情况,就是在办理产权证之前直接更名的房子,比如说,在开发商手中买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了别人,且在大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。

购买一手房需要注意什么问题

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司,是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了,但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上,也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区,也就是说这些配套已经投入使用了,那房子就更值得买了。

3、性价比

对购房者来说,性价比要考量两个方面,首先是购买成本,要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低,包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如,如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

标签: 一手房具体是什么意思 购买一手房需要注意什么问题 选择有实力的开发商 查看配套完善程度

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