房产证满2年和满5年的区别，就是说房屋买卖时间为准，缴纳税费的时间到达多久。这就只是一个时间的区别。房屋过户手所涉及的税费，那么我们要看过户的房屋是住宅房屋还是商铺，所收取的过户费用以及营业税，契税等费用都是不一样的，那么房产证满2年和满5年的区别是什么?
1房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的時间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。
2缴纳契税時间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算!房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。
3即从初次缴纳契税开票的时间计算时间到迄今早已超出五年，即是满五。
房产证一般多久能办下来?
般买房之后，比较重要的就是办理房产证，办理房产证的时间是按照买卖合同中所约定的时间来办理，那么房产证一般多久能办下来?
1商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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